Эксперты: В "новой" Москве преобладают новостройки с ценой кв. м менее 100 тыс. руб.


11.01.2013 10:11

Доля предложения первичного жилья со средней стоимостью квадратного метра менее 100 тыс. руб. исчисляется в Москве (без учета присоединенных территорий) несколькими процентами, а в "новой" Москве такие новостройки составляют более 85%.

Доля предложения новостроек в "новой" Москве со стоимостью менее 100 тыс. руб. за кв. м, согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", в декабре составила 86%. Остальные 14% - это новостройки со стоимостью от 100 тыс. до 150 тыс. руб. за кв. м. 

При этом в "старой" Москве большая доля предложения приходится на новостройки, стоимость которых колеблется от 150 тыс. до 200 тыс. руб.

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит: "Сегодня можно говорить не о едином московском рынке новостроек, а о сформировавшемся рынке "Настоящей" и "Новой" Москвы. Причем зачастую новостройки "Новой Москвы" позиционируют как более доступное жилье. В принципе, так оно и есть. Но, например, в микрорайоне Царицыно квадратный метр стоит дешевле ста тысяч рублей, хотя объект располагается в старом московском районе, то есть является "Настоящей" Москвой. Масштабное строительство позволяет девелоперам выдерживать разумную ценовую политику даже при создании отличной инфраструктуры".

Отмечается, что под конец года на рынок новостроек "новой" Москвы было выведено большое количество новых корпусов в уже реализуемых объектах. При этом новых проектов на рынке не появилось. Число корпусов в продаже относительно ноября выросло на 3,7%, а количество заявленных корпусов, продажи в которых пока не начались, увеличилось на 14%. Такая ситуация в "новой" Москве объяснятся масштабностью возводимых проектов.

В декабре отмечалась положительная ценовая динамика в новостройках бизнес-класса. Рост средней стоимости кв. м в рублях составил 4,4% (119 470 руб.) В "комфорт" и "эконом" классах средняя стоимость кв. м составила 80 897 руб. и 74 329 руб. соответственно.

В связи с тем, что на рынке новостроек Новой Москвы преобладают объекты "эконом" и "комфорт" классов, увеличение цены кв.м объектов бизнес-класса практически не оказало влияния на среднерыночную цену кв. м. Цена "новомосковского" "квадрата" в декабре составила 82 034 руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



09.01.2013 13:48

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко передал контроль за имуществом и стройками города главе своей администрации Игорю Дивинскому, пишет сегодня, 9 января, "Коммерсант". Ранее эти полномочия были возложены на ушедшего в отставку "имущественно-строительного" вице-губернатора Игоря Метельского.

При этом Дивинский не является преемником Метельского. Распоряжением "О временном возложении обязанностей", подписанным накануне Нового года, Георгий Полтавченко распределил между своими заместителями Игорем Дивинским и Сергеем Вязаловым полномочия ушедшего в отставку вице-губернатора, а саму должность "заморозил" до 1 апреля.

Дивинскому досталась основная часть полномочий по управлению городской недвижимостью и контролю над строительным рынком города. В его ведение перешли комитет по управлению городским имуществом, собирающий большую часть доходов городской казны за счет приватизации и аренды госсобственности, комитет по строительству (заказчик крупнейших бюджетных строек, включая строительство стадиона принадлежащего "Газпрому" футбольного клуба "Зенит"), а также управление государственной экспертизы и стройнадзора, которое выдает девелоперам разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

При этом Дивинский сохранил и прежнюю сферу влияния. возглавляет в Смольном губернаторскую администрацию (выступая главным распорядителем бюджета губернатора и правительства и формируя их финансовую, правовую и кадровую политику), а также контролирует деятельность всех районных администраций города и комитета по информатизации и связи.

Сергей Вязалов, отвечающий за экономические и финансовые вопросы, будет дополнительно курировать комитет по градостроительству и архитектуре и комитет по земельным ресурсам Смольного, которые, связаны с градозащитными проблемами. В частности, ему придется отвечать за программу реконструкции исторического центра города.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо