Эксперты: В "новой" Москве преобладают новостройки с ценой кв. м менее 100 тыс. руб.


11.01.2013 10:11

Доля предложения первичного жилья со средней стоимостью квадратного метра менее 100 тыс. руб. исчисляется в Москве (без учета присоединенных территорий) несколькими процентами, а в "новой" Москве такие новостройки составляют более 85%.

Доля предложения новостроек в "новой" Москве со стоимостью менее 100 тыс. руб. за кв. м, согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", в декабре составила 86%. Остальные 14% - это новостройки со стоимостью от 100 тыс. до 150 тыс. руб. за кв. м. 

При этом в "старой" Москве большая доля предложения приходится на новостройки, стоимость которых колеблется от 150 тыс. до 200 тыс. руб.

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит: "Сегодня можно говорить не о едином московском рынке новостроек, а о сформировавшемся рынке "Настоящей" и "Новой" Москвы. Причем зачастую новостройки "Новой Москвы" позиционируют как более доступное жилье. В принципе, так оно и есть. Но, например, в микрорайоне Царицыно квадратный метр стоит дешевле ста тысяч рублей, хотя объект располагается в старом московском районе, то есть является "Настоящей" Москвой. Масштабное строительство позволяет девелоперам выдерживать разумную ценовую политику даже при создании отличной инфраструктуры".

Отмечается, что под конец года на рынок новостроек "новой" Москвы было выведено большое количество новых корпусов в уже реализуемых объектах. При этом новых проектов на рынке не появилось. Число корпусов в продаже относительно ноября выросло на 3,7%, а количество заявленных корпусов, продажи в которых пока не начались, увеличилось на 14%. Такая ситуация в "новой" Москве объяснятся масштабностью возводимых проектов.

В декабре отмечалась положительная ценовая динамика в новостройках бизнес-класса. Рост средней стоимости кв. м в рублях составил 4,4% (119 470 руб.) В "комфорт" и "эконом" классах средняя стоимость кв. м составила 80 897 руб. и 74 329 руб. соответственно.

В связи с тем, что на рынке новостроек Новой Москвы преобладают объекты "эконом" и "комфорт" классов, увеличение цены кв.м объектов бизнес-класса практически не оказало влияния на среднерыночную цену кв. м. Цена "новомосковского" "квадрата" в декабре составила 82 034 руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



11.01.2013 09:48

ОАО "Метрострой" исполнило контракт на строительство здания для второй сцены Мариинского театра. Этот контракт стоимостью 2,056 млрд руб. был заключен в сентябре 2011 года когда "Метрострой" выиграл соответствующий конкурс с максимальной стоимостью контракта 2,98 млрд руб. Последние платежи в рамках контракта на общую сумму около 186 млн руб. были произведены 27 декабря 2012 года., сообщается на сайте госзакупок. Здание "Мариинки-2" занимает целый квартал в непосредственной близости с историческим зданием Мариинского театра. В будущем их соединит мост-коридор, перекинутый через Крюков канал.

Открытие второго здания Мариинского театра запланировано на май 2013 года.

История со строительством нового здания театра тянется с 2003 года, когда были подведены итоги международного конкурса, который выиграл французский архитектор Доминик Перро, предложивший футуристический проект с гигантским золотистым куполом. Но проект не прошел техническую экспертизу, и в 2006 году был объявлен новый конкурс на доработку, в котором победило канадское архитектурного бюро Diamond&Schmidt. В итоге было решено фактически "насадить" канадский проект на фундамент, сооруженный для здания Перро.

За время строительства здание второй сцены Мариинского театра стало одной из самых дорогих в мире театральных площадок. Если в 2003 году здание планировалось возвести за 10 млрд руб., то к началу 2012 года было потрачено 16 млрд руб. Всего же планируется потратить около 22 млрд руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



11.01.2013 09:30

С 14 января по 20 января 2013 вступают в силу распоряжения Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) об ограничении (прекращении) движения транспорта по улицам Санкт-Петербурга. Так, в Василеостровском районе с 14 января по 31 декабря 2013 года будет закрыто движение в одном направлении: наб.Макарова, от 4-5-й линий В.О. до Тучкова моста. Также закрывается направление движения транспорта по набережной от Кадетской линии В.О. к Среднему пр. В.О.

Работы по строительству вестибюля станции метро "Спортивная-2"

На этот же срок закрывается движение по набережной реки Смоленки от 8-9-й линий В.О. до 4-5-й линий В.О., направление движения транспорта от 8-9-й линий В.О. к 4-5-й линиям В.О., 2-3-я линии от наб. Макарова до Малого пр. В.О., от наб. Макарова к Малому пр. В.О., 2-3-я линии от Малого пр. В.О. до Среднего пр. В.О., направление движения транспорта от Малого пр. В.О. к Среднему пр. В.О.4-5-я линии В.О. от Среднего пр. В.О. до Малого пр. В.О., от Среднего пр. В.О. к Малому пр. В.О., 2-3-линии В.О. от Среднего пр. В.О. до Большого пр. В.О., от Среднего пр. В.О. к Большому пр. В.О., 4-5-я линии В.О. от Большого пр. В.О. к Среднему пр. В.О., направление движения транспорта от Большого пр. В.О. к Среднему пр. В.О., Малый пр. В.О. от 4-5-й линий В.О. до 2-3-й линий В.О., направление движения транспорта от 4-5-й линий В.О. к 2-3-м линиям 

С 14 января по 31 декабря 2013 года будет ограничено движение на перекрестке наб. Макарова и Кадетской линии В.О.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо