Эксперты: Количество строящихся домов в новой Москве увеличилось в декабре на 13,2%
Объем предложения первичного рынка жилья Москвы в декабре вырос на 4,1%. Значительные изменения произошли в структуре предложения. Доля новостроек экономкласса в Новой Москве поднялась с 33,3% до 40,1%. По данным отдела исследований "МИЭЛЬ", в декабре количество строящихся домов в предложении Новой Москвы увеличилось на 13,2%. В целом, на территории Большой Москвы на продажу было выставлено около 2,5 млн кв. м жилья.
За счет выхода нескольких новых корпусов бизнес-класса средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в декабре увеличилась на 1,3% и составила 231,1 тыс. руб./кв. м (7 503,2 долл./кв. м).
На территории Новой Москвы средневзвешенная цена предложения в декабре составила 86,9 тыс. руб./кв. м (2676,5 долл./кв. м). Появление в продаже новостроек на начальных стадиях строительства понизило значение рублевой цены на 1,3%.
"В сегменте первичного жилья бизнес-класса Москвы в декабре на рынок вышли новые корпуса как в числе строившихся ранее, так и в числе новых проектов. В результате мы отмечаем коррекцию средневзвешенной цены вниз на квартиры в новостройках бизнес-класса на 0,5%", - говорит руководитель отдела исследований "МИЭЛЬ" Люция Луцкова.
В среднем классе в декабре одновременно завершились продажи в четырех корпусах наиболее низкой ценовой категории, что отразилось на средней цене предложения (+5,2%).
Объем предложения новостроек экономкласса в декабре не изменился, прирост средневзвешенной цены (+1,9% за месяц) в основном обусловлен повышением стадии строительства домов.
Наиболее заметные изменения произошли в структуре предложения Новой Москвы. В декабре доля новостроек экономкласса поднялась с 33,3% до 40,1%.
В декабре в Новой Москве практически во всех сегментах наблюдалось понижение средневзвешенной цены предложения, обусловленное выходом на рынок новых объектов на ранних стадиях строительства. Жилье бизнес-класса стало дешевле на 2,1%, средний и экономкласс потеряли в цене по 0,7%.
"Декабрь традиционно является месяцем скидок. В течение последних недель уходящего года застройщики проводили акции, делали покупателям специальные предложения. При 100%-й оплате нередко предлагались скидки от 3 до 10% на покупку, в подарок предоставлялись машиноместа, подарочные сертификаты на мебель и не только", - отметила генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.
"Строительный трест" получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса "Капитал" - масштабного проекта комплексного освоения территории в Кудрово, на границе города и области, в пешеходной доступности от станции метро "Улица Дыбенко". Первый этап жилого комплекса получил адрес: Ленинградская ул., дом 7.
Общая площадь восьми секций, введенных в эксплуатацию, составила более 44 тыс. кв. м. Также сдано 2,5 тыс. кв. м встроенно-пристроенных коммерческих помещений.
В первых жилых корпусах расположено 760 квартир площадью от 32 до 98 кв. м общей жилой площадью более 40 тыс. кв. м. На завершающем этапе строительства – второй этап комплекса (также порядка 40 тыс. кв. м), который будет введен в эксплуатацию в 2013 году. Активно ведется возведение следующего лота проекта.
Параллельно со строительством жилья, в новом квартале в Кудрово уже введены в эксплуатацию детский сад с начальной школой, завершается строительство спортивного центра с бассейном и ледовой ареной, работают магазины и предприятия сферы услуг. Напротив ЖК "Капитал" создан благоустроенный парк с велосипедными и лыжными дорожками, уличным освещением, пляжем на берегу реки Оккервиль, зоной для барбекю и детским игровым городком.
Жилой комплекс "Капитал" стал третьим, введенным в эксплуатацию компанией "Строительный трест" в уходящем году. Ранее были сданы вторая очередь ЖК "Золотое сечение" в Калининском районе (около 56 тыс. кв. м) и комплекс "Золотая середина" в Выборгском районе (более 20 тыс. кв. м). Таким образом, в 2012 году объединение "Строительный трест" ввело в эксплуатацию более 120 тыс. кв. м, отмечается в сообщении пресс-службы объединения.