Эксперты: Доля Москвы во вводе торговых площадей сократилась с 24% в 2010 году до 7% в 2012 году
В России в 2012 году было введено немногим более 1,5 млн кв. м качественных торговых площадей, из них всего 7% появилось в столице, подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Если в 2010 году доля Москвы в общем объеме составляла 24%, то в 2012 году она сократилась до 7%.
В то время как показатели Москвы, Санкт-Петербурга и других миллионников сокращаются, строительство ТЦ в небольших городах увеличивается - их доля в объеме ввода уходящего года впервые достигла 58%.
"На протяжении последних четырех лет общероссийский объем ввода качественных торговых центров колеблется на одном уровне, незначительно отклоняясь то в большую, то в меньшую сторону. Так, в 2011 году на рынок вышло чуть менее 1,5 млн кв. м, в 2010 - 1,65 млн кв. м. Динамика показателя в каждом отдельном регионе гораздо более значительная. К примеру, объем ввода торговых центров в Москве в этом году сократился почти на 20%, немногим превысив 100 тыс. кв. м. Открытие нескольких крупных объектов, запланированных на 2012 год, состоится в начале будущего года", - прокомментировалаТатьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых центров компании Jones Lang LaSalle.
Согласно предварительным подсчетам, отрицательная динамика объемов ввода в 2012 году также наблюдалась в Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках.
Татьяна Ключинская отмечает: "Устойчивый спрос на качественные торговые помещения постепенно начал перемещаться в города с населением менее миллиона человек. Как следствие, объем строительства и ввода новых ТЦ в небольших городах значительно вырос за последнее время. По итогам 2012 года он достиг 880 тыс. кв. м, увеличившись почти вполовину - на 47%. Доля таких городов в структуре нового предложения достигла 58%. По нашим прогнозам, в будущем году объем ввода торговых объектов регионах с населением менее миллиона человек может достигнуть психологической отметки в 1 млн кв. м и даже перешагнуть ее. Девелопмент торговых центров в небольших городах имеет серьезную поддержку со стороны агрессивных региональных планов развития ритейлеров".
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение № 78-06004020-2011 от 29.11.2012 г. на строительство объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями" по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Металлострой, ул. Садовая уч. 2 (севернее дома 17, литера А, корпус 28-А)
Компания Normann получила разрешение на строительство следующего трехсекционного корпуса в рамках проекта "Ижора Парк".
Восемнадцатиэтажное здание с остекленными лоджиями и балконами будет построено по кирпично-монолитной технологии. Архитектурное решение корпуса предполагает интересную изогнутую форму.
Общая площадь помещений составит 23 179,7 кв. м. Квартирография объекта включает в себя квартиры-студии общей площадью 27-32 кв. м, однокомнатные квартиры общей площадью 35-45 кв. м, двухкомнатные квартиры общей площадью 55-62 кв. м, и трехкомнатные квартиры общей площадью 73-82 кв. м.
В проекте предусмотрены различные варианты планировок квартир, огороженная и благоустроенная территория, объекты социальной инфраструктуры. Также в комплексе спроектированы полузаглубленный паркинг и открытые автостоянки.
Ввод в эксплуатацию третьей очереди запланирован на IV квартал 2015 года.