Строительство водовода ограничит движение на перекрестке проспекта Тореза и улицы Есенина
Работы по строительству водовода со среды, 9 января, по 22 января, ограничат движение на перекрестке проспекта Тореза и улицы Есенина, сообщает Государственна административно-техническа инспекция (ГАТИ) Санкт-Петербурга.
Также с 9 января до 18 января работы по прокладке электрокабеля ведутся на Вокзальном шоссе (поселок Парголово,Осиновая Роща), от Санаторного переулка до Выборгского шоссе.
С 10 января по 15 февраля будет ограничено движение на улице Зины Портновой - от улицы Подводника Кузьмина до Ленинского проспекта. Там будут вести работы по монтажу-демонтажу опор контактной сети. Также с 10 января ровно на месяц ограничения вводятся на перекрестке проспекта Ветеранов и Дачного проспекта.
Сразу на трех участках Москвоского проспекта с 12 января вводятся ограничения: Киевская улица, от Московского до Заозерной - до 15 мая; перекресток Киевской улицы и Московского - до 13 января, и четная сторона Московского от Киевской улицы до Малой Митрофаньевской.
ГАТИ напомнила, что в течение всего 2013 года закрыто движение в одном направлении на улице Ефимова - от набережной Фонтанки до Садовой улицы. Здесь ведутся работы по строительству вестибюля станции метро "Спасская". Движение ограничено от переулка Гривцова до Садовой улицы.
С начала года и до 27 мая закрыто движение на проспекте Славы (боковой проезд) от Будапештской до Белградской улицы.
Ограничение движения по 14 мая ждет автомобилистов на Большой Морской; от Невского до Дворцовой площади. Движение закрыто на набережной реки Мойки, от Певческого моста до Невского проспекта.
А с 12 января по 12 марта закрывается движение по Озерному переулку, от улицы Радищева до Лиговского проспекта.
Спрос на качественные складские комплексы значительно превышал предложение, что привело к снижению уровня вакансии с 6,7% в 2011 году до 4,9% в 2012 году, по данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
В комплексах класса A уровень вакансии к концу 2012 года составил 5,4%, класса B - 3,8%. Валовое поглощение по итогам 2012 года составило 151 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя 2011 года.
Характерная для рынка складской недвижимости ситуация отсутствия достаточного количества вакантных площадей, несмотря на ввод в эксплуатацию в I полугодии 134 тыс. кв. м, привела к росту арендных ставок. К концу 2012 года уровень ставок в складских помещениях класса A составил 183 долл. США/кв. м/год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов, 146 долл. США/кв. м/год - в помещениях класса B.
По данным ASTERA, основная масса заявок на аренду складов приходится на помещения площадью от 1000 до 3000 кв. м. (около 33%), а также от 500 кв. м до 1000 кв. м (32%). Доля заявок на помещения от 5000 кв. м составила 4% от общего объема. Основной спрос на крупные складские блоки (5 000 - 10 000 кв. м) формируют производственные и строительные компании, крупные розничные сети. Срок экспозиции наиболее ликвидных помещений составляет 1-3 месяца.
Вследствие низкого уровня вакансии и роста арендных ставок многие компании начинают рассматривать приобретение земельных участков с целью строительства производственно-складских комплексов для собственного использования. Многие собственники планируют или уже реализуют развитие формата built-to-suit - строительство под заказ конкретной компании-арендатора.
В 2013-2015 годах при текущих темпах ввода новых площадей в складских комплексах сохранится низкий уровень вакансии в качественных комплексах, в том числе в связи с тем, что на большинство площадей в новых объектах уже заключены предварительные договоры аренды. Вполне ожидаемым в ближайшие 3 года является рост арендных ставок, вызванный недостаточным уровнем предложения на рынке складской недвижимости. Заявленные к открытию в 2013-2014 годы новые качественные спекулятивные комплексы не решат проблему дефицита площадей. В настоящее время аналитики ASTERA отмечают повышение интереса к сегменту складской недвижимости со стороны девелоперов.
В 2013 году ожидается анонсирование новых крупных проектов. В случае сохранения стабильной макроэкономической ситуации в России новые качественные проекты, выходящие на рынок в ближайшие 5 лет, будут пользоваться спросом у арендаторов.