Строительство водовода ограничит движение на перекрестке проспекта Тореза и улицы Есенина
Работы по строительству водовода со среды, 9 января, по 22 января, ограничат движение на перекрестке проспекта Тореза и улицы Есенина, сообщает Государственна административно-техническа инспекция (ГАТИ) Санкт-Петербурга.
Также с 9 января до 18 января работы по прокладке электрокабеля ведутся на Вокзальном шоссе (поселок Парголово,Осиновая Роща), от Санаторного переулка до Выборгского шоссе.
С 10 января по 15 февраля будет ограничено движение на улице Зины Портновой - от улицы Подводника Кузьмина до Ленинского проспекта. Там будут вести работы по монтажу-демонтажу опор контактной сети. Также с 10 января ровно на месяц ограничения вводятся на перекрестке проспекта Ветеранов и Дачного проспекта.
Сразу на трех участках Москвоского проспекта с 12 января вводятся ограничения: Киевская улица, от Московского до Заозерной - до 15 мая; перекресток Киевской улицы и Московского - до 13 января, и четная сторона Московского от Киевской улицы до Малой Митрофаньевской.
ГАТИ напомнила, что в течение всего 2013 года закрыто движение в одном направлении на улице Ефимова - от набережной Фонтанки до Садовой улицы. Здесь ведутся работы по строительству вестибюля станции метро "Спасская". Движение ограничено от переулка Гривцова до Садовой улицы.
С начала года и до 27 мая закрыто движение на проспекте Славы (боковой проезд) от Будапештской до Белградской улицы.
Ограничение движения по 14 мая ждет автомобилистов на Большой Морской; от Невского до Дворцовой площади. Движение закрыто на набережной реки Мойки, от Певческого моста до Невского проспекта.
А с 12 января по 12 марта закрывается движение по Озерному переулку, от улицы Радищева до Лиговского проспекта.
Рынок ипотечного кредитования в уходящем году развивался стремительными темпами. В сравнении с прошлым годом количество ипотечных сделок увеличилось почти на 45%, и сейчас практически каждая третья сделка на рынке совершается при помощи ипотеки. Специалисты компании "Домус финанс" выделяют пять наиболее выраженных тенденций ипотечного рынка в 2012 году.
В качестве первой тенденций специалисты выделяют повышение общего спроса на ипотечные продукты. К концу года каждый третий клиент фирмы при покупке квартиры использовал кредит. Для сравнения - в начале года с использованием ипотеки проводилось 30% сделок.
Вторым важным трендом года стала либерализация требований банков по аккредитации объектов. Стабильная ситуация в стране создала условия для планомерного развития рынка недвижимости. Высокий спрос на объекты позволяет застройщикам в ряде случаев погашать взятый кредит заранее, а значит, у банка возрастает и доверие к ним. Поэтому требования и условия ипотеки по объектам такого девелопера значительно смягчаются.
Кроме того,в минувшем году средняя сумма ипотечного кредита увеличилась. Прежде всего, это свидетельствует о том, что требования к будущей квартире возрастают. Сейчас покупатели стремятся не просто приобрести жилье, а купить удобную квартиру с определенным набором качеств и характеристик. А недостающие средства на осуществление заветной цели люди готовы брать в кредит. К концу года средний размер займа на покупку подмосковной новостройки вырос примерно на 14% и составил в среднем 2,8 млн руб.
По итогам 2012 года увеличился и выплачиваемый первоначальный взнос. Более половины заемщиков в этом году предпочли сразу внести сумму от 30% и выше. Это можно назвать тенденцией, поскольку в прошлом году доля таких клиентов не превышала 25-30% от общего числа.
"Интересно, что обычно тенденции ипотечного рыка исходят "сверху" от банков. Однако сегодня у многих из них минимальный порог первоначального взноса составляет 10% от стоимости квартиры. Поэтому решение выплатить больше - исключительно клиентская инициатива", - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании "Домус финанс".
Начиная со второго полугодия, сначала Сбербанк, а затем и все остальные банки стали планомерно повышать процентные ставки по ипотечным кредитам. В среднем за год общий рост составил около 1,5%. Например, если в начале года средняя ставка в МКБ была 12%, то сейчас она выросла до 13%. В ряде банков повышение составило менее 1% (ВТБ - с 13,25% до 13,45%, банк "Возрождение" - с 14,5% до 14,75%), а по некоторым был более значителен ("Промсвязьбанк" - с 14,75% до 16,25%).
"Перечисленные тенденции являются не только следствием, но и причинами повышения спроса на ипотечные продукты. Благоприятная ситуация последних лет сделала ипотеку практически единственным эффективным инструментом решения жилищных проблем. Несмотря на повышение процентных ставок, пока мы не ощущаем снижение спроса, - комментирует Сабина Хамитова. - Однако выводы делать еще рано. Учитывая текущий уровень инфляции, можно с полной уверенностью ожидать дальнейшего роста ставок. По нашим прогнозам, в следующем году проценты по займам дополнительно повысятся на 1-2%, а это, безусловно, снизит доступность ипотеки и негативно скажется на развитии рынка в целом", - добавляет эксперт.