В Госжилинспекцию Мурманской области за неделю поступило 131 обращение
В адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области с 24 по 29 декабря 2012 года поступило 131 обращение. В Мурманске, Апатитах, Кировске и Кандалакше специалисты инспекции провели 52 внеплановые выездные проверки по соблюдению правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг гражданам. Обследовано 118,4 тыс. кв. м жилищного фонда.
Выявлено 130 нарушений требований жилищного законодательства, по результатам обследований выдано 41 предписание, составлено 12 протоколов об административных правонарушениях. В частности, за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении ЗАО "Севжилсервис", ОАО "Славянка", ООО "УК "ГАРАНТЪ", ООО "Мурманская городская компания»; за невыполнение в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, - в отношении ООО "МУ ЖСК".
Рассмотрены три дела об административных правонарушениях.
Наложено штрафов на общую сумму 82 тыс. руб.
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году пополнится 372 тыс. кв. м арендопригодных площадей - рекордный показатель с 2007 года, согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
К вводу в эксплуатацию в 2013 году заявлены 13 проектов, в числе которых торговые центры "Балкания NOVA", "Жемчужная Плаза" и "Лондон Молл". Территориально прирост арендопригодных площадей придется преимущественно на Фрунзенский, Невский и Выборгский районы. В случае реализации всех заявленных проектов общая арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 11,8% и составит 3 108 тыс. кв. м или около 621 кв. м на 1000 жителей города.
В 2012 году в Санкт-Петербурге открыто 12 торговых центров, в результате общая арендопригодная площадь в ТК города увеличилась на 242 тыс. кв. м или на 9,6% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года и составила 2 766 тыс. кв. м. Торговые комплексы открывались преимущественно в спальных районах Петербурга. Так, на Приморский район пришлось 42% новых арендопригодных площадей, на Фрунзенский - 35%, на Московский - 14%.
В 4 квартале 2012 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 1,8-2,5%. В то же время, в наиболее ликвидных объектах сохраняются листы ожидания, уровень вакансии в них фактически нулевой. Ротации в таких центрах происходят только при замене арендаторов управляющей компанией на более привлекательные бренды.
По данным экспертов ASTERA, в 2012 году ставки аренды в торговых комплексах выросли в рамках ежегодной индексации по действующим договорам аренды (от 5 до 10%, либо согласно уже заключенным долгосрочным договорам). Долгосрочные договоры с фиксированной арендной платой пока еще доминируют в ТК Санкт-Петербурга, однако, в качественных торговых комплексах новые договоры аренды чаще всего заключаются уже на условиях "базовая арендная ставка + % от товарооборота". Новые качественные ТК все чаще практикуют включение процента от оборота в арендую ставку.