Погорельцев из бывшего общежития на пр. Стачек размещают в доходных домах
В связи с пожаром дома 172 по пр.Стачек Жилищным комитетом оказано содействие администрации Кировского района в размещении в жилищном фонде коммерческого использования (доходные дома) пострадавших при пожаре граждан. Всего планируется к размещению 145 человек.
Оперативно 91 человек 26 декабря размещен СПб ГБУ "ГосЖилФонд" в жилищном фонде коммерческого использования, по адресам:
- 22 человека по адресу: ул. Калинина, д. 4, литера А;
- 25 человек по адресу: Охотничий пр., д. 9, литера А;
- 27 человек по адресу: Нарвский пр., д. 15, корп.2, литера И.
- 17 человек по адресу: Гатчинское шоссе, д. 10а, литера А.
Всего СПб ГБУ "ГосЖилФонд" предложено ГУЖА Кировского района для размещения погорельцев 9 жилых помещений общей площадью 340,85 кв. м, 10 квартир общей площадью 757,8 кв. м.
Сегодня, 27 декабря, продолжается вселение погорельцев в доходные дома. В доходных домах погорельцам предоставлены следующие услуги: кровати, постельное белье, оборудованные кухни, постирочные.
Как сообщала пресс-служба ГУ МСЧ по Петербургу, сообщение о пожаре в 4-этажном здании бывшего общежития "Кировского завода" на проспекте Стачек, 172, поступило в среду, 26 декабря, около 10:00. Пожару был присвоен 3-й номер сложности. В здании коридорного типа бывшего общежития, где прописаны 249 человек, выгорели помещения второго и третьего этажей на общей площади 700 кв. м. В результате пожара погибли четыре человека. Еще шесть человек пострадали и были доставлены в лечебные учреждения города.
Спрос на качественные складские комплексы значительно превышал предложение, что привело к снижению уровня вакансии с 6,7% в 2011 году до 4,9% в 2012 году, по данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
В комплексах класса A уровень вакансии к концу 2012 года составил 5,4%, класса B - 3,8%. Валовое поглощение по итогам 2012 года составило 151 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя 2011 года.
Характерная для рынка складской недвижимости ситуация отсутствия достаточного количества вакантных площадей, несмотря на ввод в эксплуатацию в I полугодии 134 тыс. кв. м, привела к росту арендных ставок. К концу 2012 года уровень ставок в складских помещениях класса A составил 183 долл. США/кв. м/год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов, 146 долл. США/кв. м/год - в помещениях класса B.
По данным ASTERA, основная масса заявок на аренду складов приходится на помещения площадью от 1000 до 3000 кв. м. (около 33%), а также от 500 кв. м до 1000 кв. м (32%). Доля заявок на помещения от 5000 кв. м составила 4% от общего объема. Основной спрос на крупные складские блоки (5 000 - 10 000 кв. м) формируют производственные и строительные компании, крупные розничные сети. Срок экспозиции наиболее ликвидных помещений составляет 1-3 месяца.
Вследствие низкого уровня вакансии и роста арендных ставок многие компании начинают рассматривать приобретение земельных участков с целью строительства производственно-складских комплексов для собственного использования. Многие собственники планируют или уже реализуют развитие формата built-to-suit - строительство под заказ конкретной компании-арендатора.
В 2013-2015 годах при текущих темпах ввода новых площадей в складских комплексах сохранится низкий уровень вакансии в качественных комплексах, в том числе в связи с тем, что на большинство площадей в новых объектах уже заключены предварительные договоры аренды. Вполне ожидаемым в ближайшие 3 года является рост арендных ставок, вызванный недостаточным уровнем предложения на рынке складской недвижимости. Заявленные к открытию в 2013-2014 годы новые качественные спекулятивные комплексы не решат проблему дефицита площадей. В настоящее время аналитики ASTERA отмечают повышение интереса к сегменту складской недвижимости со стороны девелоперов.
В 2013 году ожидается анонсирование новых крупных проектов. В случае сохранения стабильной макроэкономической ситуации в России новые качественные проекты, выходящие на рынок в ближайшие 5 лет, будут пользоваться спросом у арендаторов.