Город выделяет новые квартиры жильцам бывшего общежития на улице Ильюшина
Начиная с 15 января 2013 года гражданам, проживающим по адресу ул. Ильюшина, д. 15, корп. 2, начнут предлагать смотровые на квартиры в домах нового строительства, сообщила пресс-служба Жилищного комитета Санкт-Петербурга.
Конкретные варианты жилых помещений будут предлагаться жильцам указанного дома в ходе встреч, которые пройдут в администрации Приморского района Петербурга. По поручению губернатора Санкт-Петербурга Г.С.Полтавченко, Жилищный комитет уже зарезервировал для этих целей 48 квартир в домах нового строительства, расположенных в Приморском и Московском районах города.
Граждане, проживающие на ул. Ильюшина, д.15 кор.2, были проинформированы об этом решении на встрече с председателем Жилищного комитета и главой администрации Приморского района Петербурга, состоявшейся 25 декабря. Также в ходе встречи детально разбирался вопрос о причинах, по которым власти города были вынуждены отказаться от выкупа у собственника жилых помещений по вышеуказанному адресу.
Действующие законы Российской Федерации запрещают осуществлять государственные закупки такого рода у одного собственника. В частности, федеральный закон № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" предписывает приобретать жилые помещения для государственных нужд на конкурсной основе. Причем критерием для определения лица, с которым заключается государственный контракт, является предложение им наименьшей цены закупки.
Поскольку собственник жилых помещений запросил за них не минимальную, а, напротив, необоснованно завышенную цену, выкуп противоречил бы действующему законодательству. Напомним, что права собственника подтверждены вступившими в законную силу решениями судов. В данной ситуации единственно возможным для городских властей решением является признание граждан, выселяемых из дома по ул. Ильюшина, д.5, кор.2, лицами, попавшими в трудную жизненную ситуацию, с последующим предоставлением им в установленном порядке жилых помещений по договорам безвозмездного пользования.
Для дальнейшего решения жилищных вопросов граждан Жилищным комитетом будут подготовлены предложения губернатору Петербурга о внесении изменений в законодательные акты Санкт-Петербурга с целью возможной продажи гражданам предоставленных жилых помещений с рассрочкой и понижающим коэффициентом рыночной стоимости квартир.
Средняя рублевая цена на новостройки Московской области по итогам ноября 2012 года составила 72,9 тыс. руб./кв. м и достигла, таким образом докризисного пика - 72,8 тыс. руб/кв. м, который наблюдался в октябре 2008 года. К такому выводу пришли аналитики компании "Эталон-Инвест", которые провели исследование первичного рынка жилой недвижимости Подмосковья за последние пять лет.
"В 2008 году на первичном рынке жилой недвижимости Подмосковья наблюдался стремительный рост цен - к октябрю средняя цена перевалила отметку 72 тыс. руб./кв. м, хотя в 2007 году цены не превышали 50 тыс. руб. Кризис внес свои коррективы в развитие рынка, после резких колебаний, связанных с курсом валют, средние цены на новостройки в начале 2009 года пошли на спад, опустились в сентябре 2009 года до 62 тыс. руб./кв. м и до начала 2012 года не могли преодолеть рубеж 70 тыс. руб./кв. м. Лишь в ноябре 2012 года цена квадратного метра превысила показатели октября 2008 года, составив 72,9 тыс. руб. Таким образом, восстановление рынка после спада заняло 3 года", - прокомментировала результаты исследования директор департамента недвижимости компании "Эталон-Инвест" Татьяна Кузнецова.