Эксперты: Арендные ставки на офисы в Петербурге в 2012 году выросли в среднем на 5-12%
Арендные ставки на офисы в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 5-12%, считают специалисты компании Tellus Group. В течение 2012 года регулярно совершались сделки, в том числе и достаточно крупные, арендные ставки были стабильны с тенденцией к повышению.
Мария Хомич, исполнительный директор компании Tellus Group, рассказала: "По итогам 2012 года арендные ставки на качественные офисные помещения выросла в среднем на 5-12% в зависимости от класса объекта. В период кризиса спрос на офисные помещения ощутимо снизился, многие иностранные компании "затаились" и не выходили на рынок, ожидая лучших времен. Снизился спрос и со стороны российских игроков. В основном, все клиенты были заняты оптимизацией своих расходов – пересмотр существующих условий аренды или смена предыдущего офиса на более качественные помещения".
Кроме того, Мария Хомич добавляет, что за 2012 год изменилась структура спроса со стороны клиентов. "Если в предыдущие два года основной спрос был сосредоточен на небольшие площади по 100-150 кв.м, то за этот год средний размер запрашиваемых офисных помещений был в диапазоне 150-300 кв. м. Например, наша компания в октябре закрыла одну из самых крупных сделок по аренде офисных помещений общей площадью 3 500 кв. м в бизнес-центре "Sky Trade". Арендатором стала Группа компаний "Дорпроект". Эта тенденция, безусловно, радует и означает, что компании планируют свое дальнейшее развитие. Уверена, что в следующем году мы увидим еще больше крупных сделок", - поясняет эксперт.
На заседании наблюдательного совета ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) во вторник, 25 декабря, была одобрена возможность размещения неконвертируемых документарных купонных биржевых облигаций ОАО "АИЖК" на предъявителя серий БО-01 - БО-10.
В связи с тем, что срок размещения биржевых облигаций после регистрации не ограничен, наблюдательным советом было принято решение единовременно зарегистрировать программу выпуска биржевых облигаций ОАО "АИЖК" на сумму 60 млрд руб., в то время как размещение отдельных выпусков будет осуществляться по мере необходимости в привлечении краткосрочного финансирования.
Решением наблюдательного совета была утверждена базовая часть Стандартов ипотечного жилищного кредитования АИЖК, которая включает общие положения, глоссарий, основные стандарты и требования. Базовая часть стандартов разработана на основе Концепции новой структуры Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов).
Также был принят ряд технических решений об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность между ОАО "АИЖК", ОАО "СК АИЖК", ОАО "АРИЖК" и НКО ЗАО НРД.