Правительство Ленобласти в начале 2013 года представит концепцию нового населенного пункта
В правительстве Ленинградской области завершаетя работа над концепцией нового населенного пункта без стихийной застройки.
С инициативой о создании населенного пункта Новогорелово в свое время Законодательное Собрание Ленинградской области обратилось к президенту РФ. "На примере реализации концепции Новогорелово мы хотим показать застройщикам, как нужно реализовывать планы по строительству жилья", - подчеркнул Александр Дрозденко.
В Новогорелово предусматривается полное соблюдение территориальных градостроительных нормативов, инженерных и экологических требований, социальных норм, требований безопасности. Закладка символического первого камня в новом населенном пункте, как сообщил глава региона, запланирована уже в начале будущего года.
С начала января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тыс. руб., по данным аналитиков Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В среднем стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 11,2%, составив 87,4 тыс. руб. Цена "двушек" подросла на 9,1% до 85,3 тыс. руб . Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,9% и достигла 81,7 тыс. руб.
Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных квартир застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается - они быстрее всего покупаются и уходят из баз.
Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге.
"На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 года можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов - 10-12% в год, - говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург". - Такие инициативы городских властей, как обязанность застройщиков строить инфраструктуру за свой счет, могут внести изменения в динамику роста новостроек".