Эксперты: В Петербурге стоимость кв. м на первичном рынке за год выросла на 10,3%
С начала января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тыс. руб., по данным аналитиков Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В среднем стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 11,2%, составив 87,4 тыс. руб. Цена "двушек" подросла на 9,1% до 85,3 тыс. руб . Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,9% и достигла 81,7 тыс. руб.
Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных квартир застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается - они быстрее всего покупаются и уходят из баз.
Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге.
"На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 года можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов - 10-12% в год, - говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург". - Такие инициативы городских властей, как обязанность застройщиков строить инфраструктуру за свой счет, могут внести изменения в динамику роста новостроек".
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко проверил во вторник, 12 декабря, работу жилкомсервисов №2 и №3 Московского района. Георгий Полтавченко посмотрел, как чистят от снега проезды по ряду адресов, которые обслуживаются Жилкомсервисом №2. Это дома 23 и 25 по улице Фрунзе, двор дома 182 по Московскому проспекту, сообщила пресс-служба Смольного.
Губернатор также ознакомился с тем, как работают аварийно-диспетчерская служба и система спутникового мониторинга уборочной техники. В ЖКС №2 приборами ГЛОНАСС оснащена практически вся уборочная техника - 14 из 16-ти машин. Это позволяет в режиме реального времени отслеживать, по каким маршрутам проходят машины, сколько топлива расходуют, когда включаются рабочие механизмы, вплоть до щеток и ковшей. В домах, обслуживаемых ЖКС №2, при капитальном ремонте для теплоизоляции чердаков используется новый материал алютерм, благодаря этому на козырьках не образуются сосульки. Изоляция по такой технологии сделана уже в 10-ти зданиях. Для экономии средств жилищники также устанавливают приборы учета воды и тепла, которые позволяют фиксировать любые утечки.
Георгий Полтавченко отметил, что ЖКС №2 работает качественно, без убытков и долгов, применяет современные технологии. Губернатор подчеркнул, что опыт этой организации необходимо проанализировать, чтобы в дальнейшем применять во всех районах города. Соответствующее поручение губернатор дал председателю Жилищного комитета Валерию Шияну.
Георгий Полтавченко также осмотрел несколько дворов в районе площади Чернышевского, которые обслуживаются Жилкомсервисом №3, и отметил "разительное отличие" в подходе к делу двух организаций. Замечания по работе ЖКС №3 касались плохо убранной помойки, двухметровых сосулек на крышах, некачественной уборки снега во дворах. Губернатор рекомендовал главе Московского района Владимиру Коровину еще раз тщательно проверить деятельность ЖКС №3 и по результатам на конкурсной основе решить кадровые вопросы руководства жилкомсервисом.
Подводя итоги совещания, Георгий Полтавченко отметил, что такие объезды будут проводиться регулярно. Масштабные проверки коснутся расходования средств на капитальный и текущий ремонт жилого фонда, систем тепло- и водоснабжения. "В плановом режиме легче выявлять недостатки. Я ставлю задачу осуществлять тотальный контроль за качеством работ и материалов", - сказал губернатор.