Эксперты: В Петербурге стоимость кв. м на первичном рынке за год выросла на 10,3%
С начала января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тыс. руб., по данным аналитиков Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В среднем стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 11,2%, составив 87,4 тыс. руб. Цена "двушек" подросла на 9,1% до 85,3 тыс. руб . Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,9% и достигла 81,7 тыс. руб.
Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных квартир застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается - они быстрее всего покупаются и уходят из баз.
Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге.
"На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 года можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов - 10-12% в год, - говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург". - Такие инициативы городских властей, как обязанность застройщиков строить инфраструктуру за свой счет, могут внести изменения в динамику роста новостроек".
Setl City (входит в Setl Group) заключила договор с ЗАО "Балтийская жемчужина" на предоставление в субаренду земельного участка площадью 31,4 тыс. кв. м под строительство жилых домов со встроенными коммерческими помещениями общей площадью около 66 тыс.кв.м. Таким образом, в "Балтийской жемчужине" Setl City возведет порядка 285 тыс. кв. м жилья на участках суммарной площадью 20 га.
Четвертая очередь проекта расположится вдоль улицы Катерников. На участке, согласно общей концепции застройки территории, будет возведено четыре 20-этажных и три 5-этажных кирпично-монолитных жилых дома общей площадью около 66 тыс. кв. м. В домах запланированы квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, в том числе формата "ЕВРО".
На первых этажах зданий запланированы коммерческие помещения площадью порядка 1,3 тыс. кв. м. Также проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. В непосредственной близости от новых домов расположатся новые школа и детский сад. Общая стоимость проекта с учетом инвестиционных обременений предварительно оценивается в 5,2 млрд руб.
Открыть продажи и начать строительство четвертой очереди планируется летом 2013 года, закончить - в середине 2015 года.