Эксперты: В Петербурге стоимость кв. м на первичном рынке за год выросла на 10,3%
С начала января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тыс. руб., по данным аналитиков Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В среднем стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 11,2%, составив 87,4 тыс. руб. Цена "двушек" подросла на 9,1% до 85,3 тыс. руб . Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,9% и достигла 81,7 тыс. руб.
Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных квартир застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается - они быстрее всего покупаются и уходят из баз.
Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге.
"На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 года можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов - 10-12% в год, - говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург". - Такие инициативы городских властей, как обязанность застройщиков строить инфраструктуру за свой счет, могут внести изменения в динамику роста новостроек".
Обладатели "военного сертификата" смогут приобрести квартиру во второй или третьей очереди ЖК "Новый Оккервиль", который возводит инвестиционно-строительная компания "Отделстрой". Соответствующее соглашение было достигнуто между застройщиком и компанией "УНИКОМ", официальным партнером Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на территории СЗФО, сообщила пресс-служба "Отделстроя".
Программа "Военная ипотека" разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в целях обеспечения жильем военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Кредиты предоставляются всем участникам НИС независимо от того, признаны они официально нуждающимися в жилье или нет.
Участниками программы "Военная ипотека" могут стать военнослужащие, заключившие контракт на прохождение военной службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. На протяжении всего срока службы участнику программы на именной счет перечисляются накопительные взносы, величина которых ежегодно корректируется законом о федеральном бюджете. После трех лет участия в НИС военнослужащий получает право использовать свои накопления на то, чтобы приобрести жилье в кредит в рамках программы.
Первоначальный взнос по программе "Военная ипотека" составляет от 10% стоимости жилья. Для него чаще всего используются средства, которые уже накопились на именном счете военнослужащего на момент получения кредита. Однако заемщик может добавить и собственные средства, чтобы приобрести более просторное жилье. В дальнейшем военнослужащий фактически платит по кредиту столько, сколько поступает на его именной накопительный счет, за исключением некоторых случаев, определенных кредитным договором.
"Новый Оккервиль" компании "Отделстрой" - это новый жилой комплекс, расположенный в 15 минутах ходьбы от метро "Ул. Дыбенко". Уже заселена первая очередь на 1 тыс. квартир, открыт первый детский сад, построен физкультурно-оздоровительный комплекс, завершается проектирование школы. Во второй очереди в настоящее время работает Госкомиссия - дом сдается на год раньше официально заявленного срока. Продолжается строительство третьей очереди, ее готовность составляет 55%.
Инвестиционно-строительная компания "Отделстрой" работает на рынке уже 18 лет. Свою деятельность ведет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. На данный момент компанией построено около 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
"УНИКОМ" является официальным партнером АИЖК, обеспечивает организацию выдачи ипотечного кредита. С 2009 года осуществляет программу АИЖК "Военная ипотека".