Эксперты: В Петербурге стоимость кв. м на первичном рынке за год выросла на 10,3%
С начала января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тыс. руб., по данным аналитиков Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В среднем стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 11,2%, составив 87,4 тыс. руб. Цена "двушек" подросла на 9,1% до 85,3 тыс. руб . Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,9% и достигла 81,7 тыс. руб.
Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных квартир застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается - они быстрее всего покупаются и уходят из баз.
Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге.
"На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 года можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов - 10-12% в год, - говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург". - Такие инициативы городских властей, как обязанность застройщиков строить инфраструктуру за свой счет, могут внести изменения в динамику роста новостроек".
Одна из крупнейших сделок по аренде офисной недвижимости за 2012 год в Санкт-Петербурге завершена в 4-м квартале. Компания ООО "Газпром инвест Запад" арендовала 10 тыс. кв. м в МФК "АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург", заняв целиком одну из офисных башен комплекса "Юпитер-1".
Арендодателем является победитель номинации издательства Commercial Real Estate "Девелопер Года" - компания ЗАО "АВИЕЛЕН А.Г.", брокером сделки выступила компания Maris| Part of the CBRE Affiliate Network, которая также является управляющей компанией офисной части МФК.
"Данная сделка подтверждает правильность выбранной девелопером концепции проекта, где сочетаются офисная и гостиничная функции с широким выбором конференц-услуг, - комментирует Анастасия Пекутко, директор по маркетингу и продажам ЗАО "АВИЕЛЕН А.Г." - Все эти услуги востребованы нашим новым якорным арендатором. Мы рады, что смогли в кратчайшие сроки подготовить помещения для переезда ООО "Газпром инвест Запад"".
По словам Надежды Ермишиной, заместителя генерального директора Maris| Part of the CBRE Affiliate Network основными критериями выбора МФК "АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург" для данного арендатора являлись высокая степень готовности помещений и документов на здание, наличие огромной парковки, которая смогла вместить большой автопарк компании, инфраструктура МФК". У арендатора были очень сжатые сроки для переезда. Для согласования такой крупной сделки в ограниченное время потребовались усилия всех сторон, включая нашу управляющую компанию."