Эксперты: В Петербурге в 2013 году ожидается ввод 260 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году ожидается существенное увеличение предложения - к вводу заявлено более 260 тыс. кв. м качественных арендопригодных офисных площадей, по данным Knight Frank St Petersburg.
При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала "Невская Ратуша". Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу в 2013 году, будут соблюдены, то общий объем арендопригодных офисных площадей увеличится на 18% по сравнению с этим же показателем на конец 2012 года.
Во втором полугодии крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Благодаря этому объем вакантных площадей еще больше сократился. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга мы отмечаем достаточно высокую активность арендаторов во втором полугодии 2012 года. При этом арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном состоянии, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас клиенты ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки не растут так, как хотелось бы собственникам бизнес-центров. А поскольку себестоимость строительства не уменьшается, сами проекты не становятся дешевле, да и в связи с последними городскими тенденциями на рынке нового строительства и позицией администрации количество бизнес-центров не увеличивается, соответственно девелоперы ожидают других ставок".
Также она отметила, что те сделки, которые совершаются в последнее время, происходят тогда, когда ожидания арендаторов и арендодателей сходятся в одной точке компромисса. "В подавляющем большинстве случаев это движение с обеих сторон: арендаторы несколько увеличивают свой бюджет от изначально заявляемых, и арендодатель предлагает определенный дисконт от того, что он ожидал первоначально. При этом в большей степени двигается по условиям арендодатель. Особенно если речь идет о крупных клиентах в расчете на то, что сейчас они заполнят свободные площади в офисном центре и со временем смогут увеличить свою доходность за счет индексации арендных ставок. В любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения", - пояснила эксперт Knight Frank St Petersburg.
В Карелии открылся республиканский лыжный центр "Курган" имени олимпийского чемпиона Федора Терентьева. Этот уникальный лыжно-биатлонный комплекс является одним из самых больших спортивных сооружений в регионе. Начало его работы приурочили к старту нового лыжного сезона.
Строительные работы на "Кургане" велись с 2003 года. Комплекс возводился совместными усилиями Минспорта России, Минстроя и Минспорта Карелии, подрядных строительных организаций, специалистов физической культуры и спорта. В его строительство Правительством республики и Минспортом России вложено 227 млн руб. в рамках Федеральной целевой программы "Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы".
Сегодня "Курган" - это основная тренировочная база для учащихся Центра спортивной подготовки "Школа высшего спортивного мастерства" и Республиканской специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Спортивный комплекс подходит не только для развития зимних видов спорта - лыжных гонок, биатлона, горных лыж, сноуборда. Жители и гости карельской столицы могут заниматься здесь спортивным и велотуризмом, совершать пешеходные прогулки по лесу.
На "Кургане" будет организована подготовка сборных команд по лыжным гонкам и биатлону, учебно-тренировочные процессы спортсменов. Для населения здесь предполагается проведение массовых физкультурно-спортивных занятий.
В состав комплекса входит технико-методический корпус, в котором расположены пункт проката спортивного инвентаря, кафе, сауна, восстановительный центр, судейская, пресс-центр и служебные помещения. Кроме того, на "Кургане" есть стартовый городок и биатлонное стрельбище, а также хозяйственный блок.
Директор Центра спортивной подготовки "Школа высшего спортивного мастерства" Семен Тарасов рассказал, что на территории центра проложены лыжные трассы общей протяженностью более 10 км, в том числе асфальтированная лыжероллерная трасса длиной 2,7 км.
"Трассы прошли официальную регистрацию в Федерации лыжных гонок России, и сейчас мы должны получить сертификат, благодаря которому "Курган" станет местом проведения соревнований самого разного уровня - и российских, и международных. Команды сборных России разных регионов могут приезжать к нам тренироваться круглый год. Зимой - на лыжной трассе, летом - на освещенной лыжероллерной", - рассказал Семен Тарасов.