Эксперты: В Петербурге в 2013 году ожидается ввод 260 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году ожидается существенное увеличение предложения - к вводу заявлено более 260 тыс. кв. м качественных арендопригодных офисных площадей, по данным Knight Frank St Petersburg.
При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала "Невская Ратуша". Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу в 2013 году, будут соблюдены, то общий объем арендопригодных офисных площадей увеличится на 18% по сравнению с этим же показателем на конец 2012 года.
Во втором полугодии крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Благодаря этому объем вакантных площадей еще больше сократился. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга мы отмечаем достаточно высокую активность арендаторов во втором полугодии 2012 года. При этом арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном состоянии, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас клиенты ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки не растут так, как хотелось бы собственникам бизнес-центров. А поскольку себестоимость строительства не уменьшается, сами проекты не становятся дешевле, да и в связи с последними городскими тенденциями на рынке нового строительства и позицией администрации количество бизнес-центров не увеличивается, соответственно девелоперы ожидают других ставок".
Также она отметила, что те сделки, которые совершаются в последнее время, происходят тогда, когда ожидания арендаторов и арендодателей сходятся в одной точке компромисса. "В подавляющем большинстве случаев это движение с обеих сторон: арендаторы несколько увеличивают свой бюджет от изначально заявляемых, и арендодатель предлагает определенный дисконт от того, что он ожидал первоначально. При этом в большей степени двигается по условиям арендодатель. Особенно если речь идет о крупных клиентах в расчете на то, что сейчас они заполнят свободные площади в офисном центре и со временем смогут увеличить свою доходность за счет индексации арендных ставок. В любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения", - пояснила эксперт Knight Frank St Petersburg.
В Центре подготовки персонала филиала ОАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные энергетические сети Северо-Запада - завершилось обучение сотрудников ОАО "Ленэнерго" по теме "Пожарная безопасность на электросетевых предприятиях". По окончании мероприятий состоялось итоговое тестирование, показавшее высокий уровень усвоения материала участниками учебной программы.
Обучение проходило в течение нескольких дней в рамках реализации единой политики в области обучения персонала компаний электросетевого комплекса. Преподаватели Учебно-методического кабинета Ростехнадзора, инспектор пожарного надзора, старший врач Санкт-Петербургской городской станции скорой медицинской помощи провели теоретические и практические занятия.
В ходе мероприятий были освещены вопросы оказания первой помощи при несчастных случаях, требований пожарной безопасности при эксплуатации электроустановок и основных нормативных документов, регламентирующих требования пожарной безопасности в России, а также осуществлен анализ современных систем предотвращения пожаров.
Главной целью обучения были повышение уровня пожарной безопасности на электросетевых предприятиях и увеличение надежности энергоснабжения потребителей.
"Высококвалифицированные преподаватели смогли доступно и интересно изложить большой объем информации. Особенно значимым стал семинар, где проводился анализ современных систем предотвращения пожаров, применяемых на объектах. Также важно было освежить знание методики оказания первой медицинской помощи и реанимации пострадавшего", - отметил инженер 1-й категории службы изоляции и защиты от перенапряжений филиала ОАО "Ленэнерго" "Выборгские электрические сети" Аман Кулиев.
В 2012 году Центр подготовки персонала МЭС Северо-Запада организовал обучение более 1,4 тыс. сотрудников ОАО "ФСК ЕЭС" по всем направлениям деятельности компании.