АИЖК и СК АИЖК предложили самим кредиторам страховать риски по ипотеке с низким первоначальным взносом
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с декабря 2012 года начинает рефинансировать ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, где повышенный риск, связанный с низким первоначальным взносом, застрахован первичным кредитором самостоятельно.
Страхование финансовых рисков, наряду с уже существующим на рынке страхованием ответственности заемщика, обеспечит для заемщиков оптимальный выбор условий получения ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30%. Кроме того, данный страховой продукт может использоваться не только кредитными организациями (банками), но и некредитными организациями - давними и надежными региональными партнерами АИЖК, выдающими ипотечные займы.
Ранее при выдаче кредитов по стандартам АИЖК с первоначальным взносом менее 30% применялось только страхование ответственности заемщика. Заемщику нужно было самостоятельно заключить договор страхования и уплатить единовременный страховой взнос сразу за весь срок страхования. В целях снижения единовременной финансовой нагрузки на заемщика по уплате взноса по страхованию ответственности, ОАО "АИЖК" совместно с ОАО "СК АИЖК" была разработана новая опция для рефинансирования ипотечных кредитов и займов с низким первоначальным взносом - страхование финансовых рисков кредитора/займодавца, страховую премию в котором оплачивает сам кредитор.
Механизм страхования финансовых рисков был отработан в рамках пилотного проекта АИЖК с его региональными партнерами и тремя страховыми компаниями. С мая по август 2012 года было предоставлено 107 ипотечных займов со страхованием финансовых рисков на общую сумму 150 млн руб.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, в целях контроля рисков в портфеле закладных, осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом только при условии заключенного договора ипотечного страхования (страхования ответственности заемщика или страхования финансовых рисков кредиторов). Договор ипотечного страхования, в случае дефолта заемщика, обеспечивает компенсацию части убытков кредитора (залогодержателя) при недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме. Наличие дополнительного обеспечения в виде договора ипотечного страхования позволяет заемщикам получить ипотечный кредит со сниженным размером первоначального взноса, внесенного за счет собственных средств (от 10% до 30%), что направлено на повышение доступности ипотечных кредитов.
ОАО "АИЖК" и ОАО "СК АИЖК" продолжат развитие новых кредитно-страховых продуктов, обеспечивающих эффективное перераспределение рисков между участниками системы ипотечного кредитования и снижение финансовой нагрузки на заемщика., отмечается в сообщении пресс-служба Агентства.
ОАО "Ленэнерго"завершило строительство и приступило к пуско-наладочным работам новой подстанции №216 110/10 кВ "Северная долина", одного из крупнейших энергоисточников, построенных компанией за последние несколько лет. Подстанция станет основным источником питания одноименного жилого комплекса, рассчитанного на 80 тыс. жителей, и даст возможность развивать энергетическую инфраструктуру района. Новый энергоисточник построили в промышленной зоне Санкт-Петербурга Парнас. Инвестиции ОАО "Ленэнерго" в строительство подстанции составили более 1 млрд руб.
Как сообщила пресс-служба электросетевой компании, энергетики установили два силовых трансформатора мощностью 63 MBA, смонтировали элегазовое комплектное распределительные устройства 110 кВ с использованием современного оборудования фирмы Siemens, а также проложили две кабельные линии электропередачи 110 кВ длиной около 400 м.
Подстанция построена с применением современных методов проектирования, оснащена современным и эффективным оборудованием. Подстанция будет полностью автоматизирована и не потребует постоянного присутствия обслуживающего персонала.
Чтобы подключить уже существующие очереди жилого комплекса специалисты ОАО "Ленэнерго" разработали уникальную временную схему электроснабжения, которая за счет использования мобильных подстанций позволяет обеспечить электроэнергией шесть корпусов жилого комплекса. Для создания постоянной схемы энергетики уже построили 11 трансформаторных подстанций и проложили более 10 километров линий электропередачи 0,4-10 кВ. ОАО "Ленэнерго" выделило жилому комплексу "Северная долина" почти 18 МВА мощности.