ОАО "Ленэнерго" построило новую подстанцию "Северная долина" стоимостью более 1 млрд руб.
ОАО "Ленэнерго"завершило строительство и приступило к пуско-наладочным работам новой подстанции №216 110/10 кВ "Северная долина", одного из крупнейших энергоисточников, построенных компанией за последние несколько лет. Подстанция станет основным источником питания одноименного жилого комплекса, рассчитанного на 80 тыс. жителей, и даст возможность развивать энергетическую инфраструктуру района. Новый энергоисточник построили в промышленной зоне Санкт-Петербурга Парнас. Инвестиции ОАО "Ленэнерго" в строительство подстанции составили более 1 млрд руб.
Как сообщила пресс-служба электросетевой компании, энергетики установили два силовых трансформатора мощностью 63 MBA, смонтировали элегазовое комплектное распределительные устройства 110 кВ с использованием современного оборудования фирмы Siemens, а также проложили две кабельные линии электропередачи 110 кВ длиной около 400 м.
Подстанция построена с применением современных методов проектирования, оснащена современным и эффективным оборудованием. Подстанция будет полностью автоматизирована и не потребует постоянного присутствия обслуживающего персонала.
Чтобы подключить уже существующие очереди жилого комплекса специалисты ОАО "Ленэнерго" разработали уникальную временную схему электроснабжения, которая за счет использования мобильных подстанций позволяет обеспечить электроэнергией шесть корпусов жилого комплекса. Для создания постоянной схемы энергетики уже построили 11 трансформаторных подстанций и проложили более 10 километров линий электропередачи 0,4-10 кВ. ОАО "Ленэнерго" выделило жилому комплексу "Северная долина" почти 18 МВА мощности.
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году пополнится 372 тыс. кв. м арендопригодных площадей - рекордный показатель с 2007 года, согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
К вводу в эксплуатацию в 2013 году заявлены 13 проектов, в числе которых торговые центры "Балкания NOVA", "Жемчужная Плаза" и "Лондон Молл". Территориально прирост арендопригодных площадей придется преимущественно на Фрунзенский, Невский и Выборгский районы. В случае реализации всех заявленных проектов общая арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 11,8% и составит 3 108 тыс. кв. м или около 621 кв. м на 1000 жителей города.
В 2012 году в Санкт-Петербурге открыто 12 торговых центров, в результате общая арендопригодная площадь в ТК города увеличилась на 242 тыс. кв. м или на 9,6% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года и составила 2 766 тыс. кв. м. Торговые комплексы открывались преимущественно в спальных районах Петербурга. Так, на Приморский район пришлось 42% новых арендопригодных площадей, на Фрунзенский - 35%, на Московский - 14%.
В 4 квартале 2012 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 1,8-2,5%. В то же время, в наиболее ликвидных объектах сохраняются листы ожидания, уровень вакансии в них фактически нулевой. Ротации в таких центрах происходят только при замене арендаторов управляющей компанией на более привлекательные бренды.
По данным экспертов ASTERA, в 2012 году ставки аренды в торговых комплексах выросли в рамках ежегодной индексации по действующим договорам аренды (от 5 до 10%, либо согласно уже заключенным долгосрочным договорам). Долгосрочные договоры с фиксированной арендной платой пока еще доминируют в ТК Санкт-Петербурга, однако, в качественных торговых комплексах новые договоры аренды чаще всего заключаются уже на условиях "базовая арендная ставка + % от товарооборота". Новые качественные ТК все чаще практикуют включение процента от оборота в арендую ставку.