Градозащитники: В праздники снесут дом на Загородном проспекте
На праздниках в центре Санкт-Петербурга планируется снос еще одного исторического дома, сообщает группа Экологии рядовой архитектуры (ЭРА). Как стало известно градозащитникам, ГАТИ уже выдан соответствующий ордер компании по сносу зданий - ООО "Терминатор". Градозащитники направили во все инстанции, включая губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, прокуратуру, полицию и другие органы власти, предупреждения о недопустимости сноса исторической постройки по адресу: Загородный, 19.
Дом, который собираются уничтожить, находится в хорошем состоянии и даже не признан аварийным.
"Доводим до Вашего сведения, что в настоящее время на земельном участке по Загородному проспекту, 19, уже снесены нежилые постройки и готовится снос исторического здания "Дом служащих Государственного банка", построенного в 1898-1900 г. г. по проекту архитектора Генриха Бертельса и являющегося ценным элементом внутриквартальной среды", - говорится в обращении.
Согласно требованиям Закона Санкт-Петербурга №820-7 сносить исторические объекты на данной территории запрещено. "Здание, по нашим сведениям, не имеет даже статуса аварийного, а уж тем более "необратимой аварийности". В связи с этим на данном участке возможно лишь сохранение ныне существующего дома", - объясняет лидер группы ЭРА Алексей Ярэма.
На месте исторического 5-этажного здания, по проекту студии "Союз 55", собираются построить современный 7-ми этажный жилой комплекс с мансардой и подземным паркингом, который, помимо всего прочего, будет резко диссонировать с окружающей застройкой, отмечается в сообщении группы ЭРА.
"Данным письмом мы предупреждаем губернатора С.-Петербурга, органы государственной власти, прокуратуру С.-Петербурга, ГУ МВД по С.-Петербургу и ЛО недопустимости нарушения законодательства", - подчеркивают авторы обращения.
Отдельные письма направлены руководству Госстройнадзора и главе Центрального района Марии Щербаковой.
В ближайшее время начнется строительство первых жилых комплексов в рамках проекта "Новый формат" - "Новый формат - Юг" и "Новый формат - Север", говорилось сегодня, 21 декабря, на пресс-конференции, в которой приняли участие генеральный директор СК "Эверест" (застройщик проектов "Новый формат") Алексей Дьячков и заместитель генерального директора компании "НДВ СПб" (эксклюзивный продавец и соинвестор проектов "Новый формат") Вячеслав Ефремов.
Как сообщили участники пресс-конференции, площадь только первых очередей жилых комплексов составит более 200 тыс. кв. м.
Основное внимание было уделено двум уникальным отличиям проекта: минимальной цене квартир - всего 750 тыс. руб., а также новой схеме продаж, когда покупатель вносит только 15% от стоимости приобретаемого жилья, а остаток оплачивает после завершения строительства.
При этом Вячеслав Ефремов отдельно подчеркнул, что цены в проекте "Новый формат" рыночные: "Это не демпинг. Средняя стоимость квадратного метра у нас варьируется от 43 тыс. до 46 тыс. руб. - таких предложений мало, но они есть. Низкая цена квартир достигается в основном за счет практичных планировок: например, минимальная площадь студии составляет всего 17,4 кв. м". Квартиры будут передаваться покупателям со свободной планировкой, что позволит зонировать пространство по своему вкусу.
Экономить на строительстве застройщик не планирует: дома будут возведены по кирпично-монолитной технологии, толщина наружных стен составит 525 мм, стен между квартирами - 200 мм. Тепло в домах будет обеспечивать автономная газовая котельная.
По заявлению спикеров, финансирование строительства жилых комплексов "Новый формат" будет вестись за счет двух источников: средств инвесторов и банковских кредитов. "Пока ведется инженерная подготовка участков. Только в рамках ЖК "Новый формат - Юг" инвестиции в инфраструктуру составят порядка 250 млн руб.", - рассказал Алексей Дьячков.
Средства покупателей квартир на строительство направляться не будут. Приобретая жилье в одном из жилых комплексов "Новый формат", клиент оплачивает только обеспечительный платеж в размере от 15% стоимости квартиры. Остальная сумма вносится после окончания строительства. При этом покупатель в любой момент может отказаться от приобретения квартиры и вернуть внесенные средства.
Такая схема продаж делает покупку собственного жилья доступной для категорий граждан, ранее отрезанных от рынка высокими ценами и необходимостью вносить всю стоимость квартиры сразу, отмечалось на пресс-конференции. Особенно это актуально для молодых семей, которые живут с родителями или снимают жилье. "Мы сделали расчеты, и получилось, что аренда однокомнатной квартиры обходится за три года в среднем в 758 тыс. руб., - отметил Вячеслав Ефремов. -Это больше стоимости студии в наших жилых комплексах".
В следующем году на рынок выйдут еще несколько жилых комплексов проекта "Новый формат". "Пока мы оцениваем реакцию на наш проект, смотрим, что нравится, что нужно улучшить, какие предложение поступают. Все это будет учтено при строительстве следующих комплексов", - заявили участники пресс-конференции.