Финский инвестор жилой недвижимости SATO купил у ЮИТ квартиры в ЖК "Новомосковский" на 13 млн евро
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург", региональное подразделение финского строительного концерна YIT и финский корпоративный инвестор жилой недвижимости SATO подписали договор о приобретении 80 квартир и 25 парковочных мест в строящемся объекте ЮИТ - ЖК "Новомосковский" на общую сумму 13 млн евро, сообщила пресс-служба "ЮИТ Санкт-Петербург.
Договор распространяется на покупку квартир повышенной комфортности, проектируемых в первой очереди жилого комплекса, расположенного на Московском проспекте, д. 65 (Адмиралтейский район Санкт-Петербурга).
В квартирах для SATO будут предусмотрены финская отделка "под ключ" и встроенные кухонные гарнитуры с необходимой техникой.
Проект нового жилого комплекса планируется реализовать в два этапа. Первая очередь включает строительство в непосредственной близости от станции метро "Фрунзенская" корпусов 1 и 2 (соответственно, 318 и 156 квартир). В рамках второй очереди будет возведен корпус 3, рассчитанный на 427 квартир. Первая очередь жилого комплекса будет введена в эксплуатацию в 2015 году.
"Нам очень приятно продолжить сотрудничество с SATO. Мы рады предложить партнеру ряд полностью готовых квартир в жилом комплексе с отличным месторасположением", - отметил Михаил Возиянов, генеральный директор ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург".
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург",региональное подразделение финского строительного концерна YIT, ввело в эксплуатацию более 670 тысяч кв. м. жилья и завершила более 170 объектов различного назначения - от сети автозаправочных станций до водоочистных сооружений, крупнейших заводов и фабрик.
SATO - один из ведущих корпоративных инвесторов жилой недвижимости в Финляндии. В совокупности SATO владеет порядка 23 500 квартирами для сдачи в аренду, находящимися в крупнейших городах Финляндии и Санкт-Петербурге. Инвестиционные активы SATO оцениваются свыше 2 млрд евро. С начала XXI века SATO вложил около 1,5 млрд евро в объекты жилищной аренды. Крупнейшими акционерами SATO являются финские пенсионные фонды и страховые компании.
Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области сегодня, 19 декабря, приняли в трех чтениях областной закон "О режиме государственной поддержки организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории Ленинградской области, и внесение изменений в отдельные законодательные акты Ленинградской области", сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
Закон устанавливает меры государственной поддержки в виде налоговых льгот для инвесторов, реализующих проекты на территории Ленинградской области. Сами налоговые льготы для инвесторов сохраняются на прежнем уровне: 13,5% налога на прибыль и нулевая ставка налога на имущество. В новом законе зафиксированы сроки предоставления налоговых льгот в зависимости от объема инвестиций.
Ранее льготы предоставлялись на срок окупаемости проекта и два года после этого периода. "Сегодня инвесторов смущает очень сложный и трудоемкий процесс заключения соглашений о предоставлении мер государственной поддержки. В первую очередь, это связано с согласованием сроков окупаемости проектов: возможны крайне длительные сроки окупаемости - 10-12 лет, что не в полной мере соответствует интересам бюджета области, с другой стороны - спор о том, сколько лет действительно будет окупаться проект, может носить бесконечный характер", - рассказал депутатам вице-губернатор Ленинградской области Дмитрий Ялов.
Теперь, при объеме вложений от 300 до 500 млн руб. включительно - срок предоставления налоговых льгот - 4 года; при объеме вложений от 500 до 3000 млн руб. включительно - 5 лет; при объеме вложений свыше 3000 млн руб. - 6 лет, для производителей автомобилей, машин и оборудования при вложениях свыше 3000 млн руб. - 8 лет.
Четкое определение сроков, по словам разработчиков закона, позволит сократить период рассмотрения заявок от инвесторов до 35 рабочих дней.
Законом также определен перечень видов экономической деятельности организаций, претендующих на получение налоговых льгот. Среди них: "Производство автомобилей, прицепов и полуприцепов", "Металлургическое производство", "Производство изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов"; "Химическое производство", "Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели", "Производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них", "Производство пищевых продуктов, включая напитки", "Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях", "Деятельность гостиниц и ресторанов" и другие.
В тоже время, в течение 2013 года будет действовать и предыдущий закон (24-ОЗ). Таким образом, правительство Ленобласти создаст переходный период для бизнеса к новой системе предоставления налоговых преференций. Кроме того, Ленинградская область обязуется выполнять все ранее заключенные договора с инвесторами на прежних условиях - на весь указанный в соглашении срок предоставления льгот.
Депутаты ЗакСобрания поинтересовались возможностями поддержки бизнеса с инвестициями менее 300 млн руб. "Предприятия, которые осуществляют инвестиции в размере 5-20 млн руб. получают поддержку в рамках программы по поддержке малого и среднего бизнеса: субсидии по лизингу, по процентной ставке, гарантии по кредитам", - пояснил вице-губернатор Дмитрий Ялов. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подчеркнул, что стартовые инвестиции в размере 300 млн руб. - "это минимальная гарантия для создания производства с технологическим процессом".
Глава региона отметил, что обновленное законодательство в сфере инвестиционной деятельности создаст более привлекательные условия, которые сыграют роль при принятии инвесторами решения о размещении производств. "Мы сегодня гарантируем инвестору закон прямого действия: не нужно готовить большой объем бумаг, это упростит процедуру предоставления налоговых льгот. Мы рассчитываем, что в ближайшее время этим законом воспользуется не менее десяти инвесторов: это те компании, которые уже заявили о своих проектах по созданию или расширению производств, но ждали принятия нового закона, либо те, кто уже стоит на старте реализации. Мы рассчитываем, что закон позволит нам увеличить темпы привлечения инвестиций в Ленинградскую область", - прокомментировал Александр Дрозденко.