СК "Эверест" в ближайшее время приступит к строительству первых жилых комплексов в рамках проекта "Новый формат"
В ближайшее время начнется строительство первых жилых комплексов в рамках проекта "Новый формат" - "Новый формат - Юг" и "Новый формат - Север", говорилось сегодня, 21 декабря, на пресс-конференции, в которой приняли участие генеральный директор СК "Эверест" (застройщик проектов "Новый формат") Алексей Дьячков и заместитель генерального директора компании "НДВ СПб" (эксклюзивный продавец и соинвестор проектов "Новый формат") Вячеслав Ефремов.
Как сообщили участники пресс-конференции, площадь только первых очередей жилых комплексов составит более 200 тыс. кв. м.
Основное внимание было уделено двум уникальным отличиям проекта: минимальной цене квартир - всего 750 тыс. руб., а также новой схеме продаж, когда покупатель вносит только 15% от стоимости приобретаемого жилья, а остаток оплачивает после завершения строительства.
При этом Вячеслав Ефремов отдельно подчеркнул, что цены в проекте "Новый формат" рыночные: "Это не демпинг. Средняя стоимость квадратного метра у нас варьируется от 43 тыс. до 46 тыс. руб. - таких предложений мало, но они есть. Низкая цена квартир достигается в основном за счет практичных планировок: например, минимальная площадь студии составляет всего 17,4 кв. м". Квартиры будут передаваться покупателям со свободной планировкой, что позволит зонировать пространство по своему вкусу.
Экономить на строительстве застройщик не планирует: дома будут возведены по кирпично-монолитной технологии, толщина наружных стен составит 525 мм, стен между квартирами - 200 мм. Тепло в домах будет обеспечивать автономная газовая котельная.
По заявлению спикеров, финансирование строительства жилых комплексов "Новый формат" будет вестись за счет двух источников: средств инвесторов и банковских кредитов. "Пока ведется инженерная подготовка участков. Только в рамках ЖК "Новый формат - Юг" инвестиции в инфраструктуру составят порядка 250 млн руб.", - рассказал Алексей Дьячков.
Средства покупателей квартир на строительство направляться не будут. Приобретая жилье в одном из жилых комплексов "Новый формат", клиент оплачивает только обеспечительный платеж в размере от 15% стоимости квартиры. Остальная сумма вносится после окончания строительства. При этом покупатель в любой момент может отказаться от приобретения квартиры и вернуть внесенные средства.
Такая схема продаж делает покупку собственного жилья доступной для категорий граждан, ранее отрезанных от рынка высокими ценами и необходимостью вносить всю стоимость квартиры сразу, отмечалось на пресс-конференции. Особенно это актуально для молодых семей, которые живут с родителями или снимают жилье. "Мы сделали расчеты, и получилось, что аренда однокомнатной квартиры обходится за три года в среднем в 758 тыс. руб., - отметил Вячеслав Ефремов. -Это больше стоимости студии в наших жилых комплексах".
В следующем году на рынок выйдут еще несколько жилых комплексов проекта "Новый формат". "Пока мы оцениваем реакцию на наш проект, смотрим, что нравится, что нужно улучшить, какие предложение поступают. Все это будет учтено при строительстве следующих комплексов", - заявили участники пресс-конференции.
Совет директоров ОАО "ТГК-1" утвердил бизнес-план Общества на 2013 год. Выручка по итогам следующего года ожидается (по российским стандартам бухгалтерского учета) на уровне в 68,568 млрд руб. (прогноз на 2012 год - 60,154 млрд руб.), валовая прибыль - 5,597 млрд руб. (предполагаемая в 2012 году - 4,647 млрд руб.), чистая прибыль - 3,089 млрд руб. Показатель EBITDA утвержден на 2013 год в размере 13,586 млрд рублей.
В соответствии с бизнес-планом, общая выработка электроэнергии ожидается на уровне 31,2 млрд кВтч (по итогам 2012 года - 30,2 млрд кВтч), полезный отпуск тепловой энергии - 25,008 млн ГКал/ч (прогноз на 2012 год - 24,9 млн ГКал/ч).
Инвестиционная программа ТГК-1 на 2013 год утверждена Советом директоров в размере 6,071 млрд руб. (с учетом НДС). В соответствии с условиями договоров о предоставлении мощности на оптовый рынок (ДПМ) ОАО "ТГК-1" в 2013 году планирует завершить комплексную реконструкцию электростанций Каскада Вуоксинских ГЭС и окончить строительство здания электрического распределительного устройства 110/6 кВ на ЭС-2 Центральной ТЭЦ. Также в 2013 году продолжится выполнение комплекса работ по строительству объединенного вспомогательного корпуса на Первомайской ТЭЦ.
Вне рамок ДПМ в 2013 году планируется окончание реконструкции первого гидроагрегата Иовской ГЭС Нивского Каскада гидроэлектростанций в Мурманской области, повышение надежности оборудования ГЭС и ТЭЦ, ввод в эксплуатацию объектов АСКУЭ, телемеханики и связи. В рамках мероприятий по улучшению качества горячего водоснабжения завершится строительство тепломагистрали от Апатитской ТЭЦ до г. Кировска Мурманской области.