СК "Эверест" в ближайшее время приступит к строительству первых жилых комплексов в рамках проекта "Новый формат"
В ближайшее время начнется строительство первых жилых комплексов в рамках проекта "Новый формат" - "Новый формат - Юг" и "Новый формат - Север", говорилось сегодня, 21 декабря, на пресс-конференции, в которой приняли участие генеральный директор СК "Эверест" (застройщик проектов "Новый формат") Алексей Дьячков и заместитель генерального директора компании "НДВ СПб" (эксклюзивный продавец и соинвестор проектов "Новый формат") Вячеслав Ефремов.
Как сообщили участники пресс-конференции, площадь только первых очередей жилых комплексов составит более 200 тыс. кв. м.
Основное внимание было уделено двум уникальным отличиям проекта: минимальной цене квартир - всего 750 тыс. руб., а также новой схеме продаж, когда покупатель вносит только 15% от стоимости приобретаемого жилья, а остаток оплачивает после завершения строительства.
При этом Вячеслав Ефремов отдельно подчеркнул, что цены в проекте "Новый формат" рыночные: "Это не демпинг. Средняя стоимость квадратного метра у нас варьируется от 43 тыс. до 46 тыс. руб. - таких предложений мало, но они есть. Низкая цена квартир достигается в основном за счет практичных планировок: например, минимальная площадь студии составляет всего 17,4 кв. м". Квартиры будут передаваться покупателям со свободной планировкой, что позволит зонировать пространство по своему вкусу.
Экономить на строительстве застройщик не планирует: дома будут возведены по кирпично-монолитной технологии, толщина наружных стен составит 525 мм, стен между квартирами - 200 мм. Тепло в домах будет обеспечивать автономная газовая котельная.
По заявлению спикеров, финансирование строительства жилых комплексов "Новый формат" будет вестись за счет двух источников: средств инвесторов и банковских кредитов. "Пока ведется инженерная подготовка участков. Только в рамках ЖК "Новый формат - Юг" инвестиции в инфраструктуру составят порядка 250 млн руб.", - рассказал Алексей Дьячков.
Средства покупателей квартир на строительство направляться не будут. Приобретая жилье в одном из жилых комплексов "Новый формат", клиент оплачивает только обеспечительный платеж в размере от 15% стоимости квартиры. Остальная сумма вносится после окончания строительства. При этом покупатель в любой момент может отказаться от приобретения квартиры и вернуть внесенные средства.
Такая схема продаж делает покупку собственного жилья доступной для категорий граждан, ранее отрезанных от рынка высокими ценами и необходимостью вносить всю стоимость квартиры сразу, отмечалось на пресс-конференции. Особенно это актуально для молодых семей, которые живут с родителями или снимают жилье. "Мы сделали расчеты, и получилось, что аренда однокомнатной квартиры обходится за три года в среднем в 758 тыс. руб., - отметил Вячеслав Ефремов. -Это больше стоимости студии в наших жилых комплексах".
В следующем году на рынок выйдут еще несколько жилых комплексов проекта "Новый формат". "Пока мы оцениваем реакцию на наш проект, смотрим, что нравится, что нужно улучшить, какие предложение поступают. Все это будет учтено при строительстве следующих комплексов", - заявили участники пресс-конференции.
На Саяно-Шушенской ГЭС в соответствии с планом-графиком восстановительных работ введен в промышленную эксплуатацию четвертый новый гидроагрегат со станционным номером 9. Изготовление и монтаж новых гидроагрегатов для Саяно-Шушенской ГЭС, включая шеф-монтаж и пуско-наладочные работы, ведет ОАО "Силовые машины".
В ходе реконструкции гидроагрегата №9 были обследованы проточные части турбины и напорного водовода. Выполнен монтаж новых закладных частей турбины, монтаж и наладка основного и вспомогательного оборудования, систем автоматического управления и защит. Смонтирован элегазовый генераторный комплекс НЕС-8С и заменена трансформаторная группа энергоблока Т-5 (для выдачи мощности ГА№9 и ГА№10). Оборудование энергоблока и гидроагрегата в ходе монтажа прошло необходимый комплекс испытаний с целью промежуточного контроля качества основных технологических операций.
Вводу гидроагрегата №9 в эксплуатацию также предшествовал комплекс пуско-наладочных испытаний, включающий в себя индивидуальные испытания оборудования и систем гидроагрегата, испытания турбины на холостом ходу, а также комплексное опробование работы оборудования и систем агрегата под нагрузкой в течение 72 часов. Испытания проходили по программе завода-изготовителя с непрерывным контролем технологических параметров. Рассмотрев результаты комплексных испытаний, рабочая комиссия, включающая представителей ОАО "РусГидро", ОАО "Силовые машины", Ростехнадзора, генерального проектировщика - ОАО "Ленгидропроект" и Главного управления МЧС России по Республике Хакасия, подписала акт, разрешающий ввод гидроагрегата №9 в промышленную эксплуатацию.
Гидроагрегат №9, аналогично гидроагрегатам под станционными номерами 1, 7 и 8, введенным в работу в 2011-2012 годах, участвует в суточном регулировании нагрузки энергосистемы в соответствии с заданными диспетчерскими графиками ОДУ Сибири. Регулирование мощности ГА№9 устанавливается суточным графиком с почасовым изменением, либо отключением агрегата. На данный момент для гидроагрегатов №№ 1, 7, 8 и 9 разрешено суточное регулирование активной мощности в диапазоне, согласованном с изготовителем оборудования.
В настоящее время рабочая мощность Саяно-Шушенской ГЭС составляет 3840 МВт. В эксплуатации находятся гидроагрегаты №1, 3, 4, 7, 8 и 9. Восстановленные первыми гидроагрегаты №5 и 6 выведены из работы с целью полной замены их оборудования. Ведутся работы на гидроагрегате №10, на данный момент завершен монтаж закладных частей турбины и сборка статора и ротора генератора. Продолжается сборка верхней крестовины агрегата, монтаж системы технического водоснабжения, автоматизированного управления, регулирования агрегата и пожаротушения. Планируется, что гидроагрегат №10 будет введен в эксплуатацию в марте 2013 года.
К 2014 году Саяно-Шушенская ГЭС будет полностью оснащена абсолютно новым и современным оборудованием, обладающим улучшенными рабочим характеристиками и соответствующим всем требованиям надежности и безопасности. Срок службы новых агрегатов увеличен до 40 лет, при этом максимальный КПД гидротурбины составил 96,6%.
Также турбины оснащены более эффективной системой технологических защит, действующих на автоматический останов агрегата в случае возникновения недопустимых режимных отклонений контролируемых параметров.