Госдума приняла закон о страховании ответственности застройщиков
Депутаты Госдумы сегодя, 21 декабря, рассмотрели в третьем чтении закон о механизмах защиты прав участников долевого строительства.
Законопроектом вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
В документе не прописывается, что эти договоры являются обязательными, однако предусмотрено, что один из таких документов необходимо предоставить при госрегистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства.
Договор страхования может быть заключен со страховой организацией, возможно также участие застройщика в обществе взаимного страхования.
Минимальная страховая сумма по договору рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилья и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра по субъектам РФ.
Нормы о предоставлении этих документов для госрегистрации вступят в силу по истечении года после официального опубликования закона.
Правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрело представленный Ненецким автономным округом отчет об устранении выявленных нарушений.
Предоставление финансовой поддержки Ненецкому автономному округу было приостановлено в связи с невыполнением условий, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 14 Федерального закона о Фонде о наличии на территории муниципального образования, получившего финансовую поддержку за счет средств Фонда, не менее чем 10-процентной доли многоквартирных домов, входящих в состав товариществ собственников жилья.
12 декабря 2012 года Ненецким автономным округом был представлен отчет об устранении выявленных нарушений. В соответствии с представленным отчетом, в настоящее время в городском поселении Рабочий поселок Искателей доля домов, входящих в состав ТСЖ, составляет 10,2% от общего количества многоквартирных домов, а доля зданий, находящихся в управлении коммерческих управляющих организаций, составляет 80%, что соответствует требованиям 185-ФЗ.
Рассмотрев представленные документы, правление Фонда приняло решение признать нарушение устраненным и возобновить предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.