В Коми участники и инвалиды боевых действий могут использовать единовременную денежную выплату для строительства жилья
Депутаты Государственного Совета республики одобрили соответствующий законопроект, внесенный на рассмотрении главой Республики Коми Вячеславом Гайзером. Проект закона предусматривает право на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения гражданами, относящимися к категориям, установленным статьями 14, 16 и 21 Федерального закона №5-ФЗ от 12 января 1995 года "О ветеранах", нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставшими на учет до 1 января 2005 года.
"До принятия изменений данные категории граждан могли воспользоваться единовременной денежной выплатой только на приобретение жилого помещения. В связи с тем, что в Агентство по социальному развитию приходили обращения, чтобы использовать эту выплату и на строительство жилья, соответствующее поручение дал Глава Республики Коми. Деньги на эти цели выделяются из федерального бюджета муниципалитетам и мы поможем в кратчайшие сроки наладить работу на местах. В первую очередь гражданам со сбором и правильным оформлением необходимых документов для получения данной льготы", - прокомментировал законопроект руководитель Агентства по социальному развитию Илья Семяшкин.
Сумма единовременной выплаты составляет 1 млн 270 тыс. 800 руб. Категории граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета:
инвалидами боевых действий, а также военнослужащими и лицами рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
ветеранами боевых действий;
членами семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членами семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членами семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.