Прием заявок на аукцион на использование акваторий водных объектов в Петербурге начнется 24 декабря
Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга 24 декабря начинает прием заявок на участие в открытом аукционе по приобретению права на заключение договоров в части использования акваторий водных объектов:
- р.Большая Невка, участок акватории площадью 0,00126 кв. км, расположенный на левом берегу реки в 6,4 км от устья, вдоль Аптекарской набережной "Гренадерский мост - Кантемировский мост", спуск №2 в створе ул. Профессора Попова ( Петроградский район Санкт-Петербурга).
- р. Большая Нева, участок акватории площадью 0,0016 кв. км, расположенный на левом берегу реки в 4,9 км от устья, вдоль Английской набережной "Площадь Декабристов - Мост Лейтенанта Шмидта", спуск №8 на Английской набережной, напротив д. 22 (Адмиралтейский район Санкт-Петербурга).
- р. Малая Нева, участок акватории площадью 0,0076 кв. км, расположенный на левом берегу реки, набережная Макарова, д.3 (Василеостровский район Санкт-Петербурга).
Заявки будут принимать до 1 марта 2013 года.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.