"Ленэнерго" начало проверку внутридомовых сетей жилого фонда Петербурга
ОАО "Ленэнерго" в декабре 2012 года начало проверку внутридомовых сетей жилого фонда Санкт-Петербурга. Энергетики выявляют факты незаконного подключения к электрическим сетям встроенных коммерческих помещений и содержание главных распределительных щитов жилых домов.
Согласно решению Межведомственной комиссии Санкт-Петербурга по подготовке и проведению отопительного сезона, ОАО "Ленэнерго" завершит проверки содержания внутридомовых сетей к 1 сентября 2013 года.
На сегодняшний день специалисты энергокомпании уже обследовали 793 дома, нарушения выявлены в 753 домах. В 52% случаев нарушения связаны с превышением разрешенной нагрузки, основная причина которой - бездоговорное потребление электроэнергии юридическими лицами, расположенными в помещениях, присоединенных к внутридомовым сетям или главным распределительным щитам жилых домов.
Бездоговорное потребление и перегрузка внутридомовых сетей в 2012 году стали причиной 255 случаев отключения электроэнергии в жилых домах - это 67% всех отключений в жилом фонде. Незаконные подключения к внутридомовым сетям коммерческих помещений приводят не только к скачкам напряжения, но и к коротким замыканиям, выводу из строя оборудования на подстанциях, пожарам в домах.
"Сегодня для потребителей, осуществляющих бездоговорное потребление, выход только один - оформить договор технологического присоединения к сетям и узаконить свои отношения с "Ленэнерго". Процедуры оформления технологического присоединения сегодня максимально упрощены и позволяют сделать это в достаточно сжатый срок", - отметил заместитель генерального директора по реализации услуг ОАО "Ленэнерго" Андрей Зыков.
Для работы с потребителями, осуществляющими бездоговорное потребление, ОАО "Ленэнерго" открыло отдельное окно в Центре по работе с клиентами (Лиговский пр., д.61, лит. "А"). Кроме того, специалисты компании совместно с общественной организацией "Деловая Россия" ведут прием представителей малого и среднего бизнеса в общественной приемной в Доме предпринимателя. Также в ОАО "Ленэнерго" работает "горячая линия" (595-86-62), обратившись на которую, можно получить исчерпывающую информацию о работе контроллеров "Ленэнерго" и процедур присоединения к сетям.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.