Эксперты: Покупатель элитного жилья в Петербурге "помолодел" на 5-7 лет
За последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Home estate.
По оценке агентства, покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей - молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей - дети состоятельных людей.
Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, улучшенной отделкой мест общего пользования, приточной вентиляцией, дополнительными фильтрами воды с ультрафиолетом, удобной планировкой и пр.; покупатель этого сегмента обращает внимание на все детали.
При этом Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate отмечает парадоксальную тенденцию: "Сегодня, в отличие от ситуации пяти-десятилетней давности, покупатель стал рационально подходить к покупке квартиры: он выбирает оптимальный для себя метраж, не стремится к покупке "лишних" квадратных метров; его интересует стоимость коммунальных услуг и обслуживания всего комплекса. Таким образом, угодить покупателю становится все сложнее, что, в целом, ведет к улучшению качества элитного предложения", - резюмирует госпожа Амирова.
Новый блок разделения воздуха возведен компанией STEP на промышленной площадке Череповецкого металлургического комбината (ЧерМК). Площадь объекта составляет 4,21 тыс. кв. м. Весь комплекс строительных работ, включая монтаж оборудования и технологических трубопроводов, был выполнен компанией STEP за 19 месяцев, сообщила пресс-служба петербургской компании.
Объект будет обеспечивать предприятие кислородом, азотом и аргоном. Его мощность - 2 тыс. тонн кислорода в сутки. Пуск блока в эксплуатацию состоялся 6 декабря.
Общая сумма инвестиций в проект составила 50 млн евро.
ЗАО "Эр Ликид Северсталь" - совместное предприятие междуна-родной компании Air Liquide и ОАО "Северсталь". Это второй объект, который построил STEP для СП в Череповце. В 2006 году здесь была возведена самая большая воздухоразделительная установка в России, которая также является крупнейшей в мире установкой такого рода, расположенной на металлургическом производстве.
В рамках направления объектов химической промышленности STEP был также построен комплекс по наполнению баллонов техническими газами для компании Linde Gas. В процессе реализации находится проект строительства хранилища пека на базе ЧерМК для ООО "Рутгерс Севертар".
Благодаря получению крупных заказов в химической отрасли в этом году STEP принял решение о выведении объектов химической промышленности в отдельное направление. "Сегмент строительства объектов химической промышленности очень перспективен. Рост рынка промышленных газов составляет 15-25% в год, закономерно увеличивается потребность в производстве таких газов, как кисло-род, аргон или азот. А наша компания накопила значительный опыт в строитель-стве заводов по производству промышленных газов", - отмечает директор направления химической промышленности компании STEP Алексей Плаксин.