Эксперты: Покупатель элитного жилья в Петербурге "помолодел" на 5-7 лет
За последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Home estate.
По оценке агентства, покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей - молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей - дети состоятельных людей.
Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, улучшенной отделкой мест общего пользования, приточной вентиляцией, дополнительными фильтрами воды с ультрафиолетом, удобной планировкой и пр.; покупатель этого сегмента обращает внимание на все детали.
При этом Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate отмечает парадоксальную тенденцию: "Сегодня, в отличие от ситуации пяти-десятилетней давности, покупатель стал рационально подходить к покупке квартиры: он выбирает оптимальный для себя метраж, не стремится к покупке "лишних" квадратных метров; его интересует стоимость коммунальных услуг и обслуживания всего комплекса. Таким образом, угодить покупателю становится все сложнее, что, в целом, ведет к улучшению качества элитного предложения", - резюмирует госпожа Амирова.
Правительство Санкт-Петерубурга сегодня, 11 декабря, приняло постановление о подготовке и проведении новогодних и рождественских праздников в городе.
Речь идет о координации деятельности всех комитетов, районных администраций, служб и ведомств, отвечающих за подготовку праздника, работу транспорта, обеспечение безопасности, оформление города, сообщила пресс-служба Смольного. Был также представлен план, включающий более тысячи новогодних и рождественских мероприятий.
Празднование начнется 22 декабря со встречи Деда Мороза. По традиции Дед Мороз посетит детские дома и детские больницы. Отдельные события будут посвящены 70-летию "блокадной ёлки". За время каникул 170 тыс. школьников младших классов посмотрят бесплатное новогоднее представление в СКК "Петербургский".
В новогоднюю ночь гуляния пройдут на Невском проспекте, часть которого от Фонтанки до Дворцовой площади станет пешеходной, на стрелке Васильевского и на самой Дворцовой - там концертная программа будет идти с 23-х часов до 4-х утра. В программе - световое шоу, а также шоу фейерверков в акватории Невы. Главное событие празднования Рождества Христова состоится 7 января на площади у Казанского собора после божественной литургии.
В ходе обсуждения программы особое внимание уделялось вопросам безопасности и работе городского транспорта. Предусмотрено, что метро в новогоднюю ночь закроется в 2 часа ночи и откроется в 04:10 утра.
Кроме того, как отметил губернатор Георгий Полтавченко, необходимо усилить и ночные автобусные маршруты. Георгий Полтавченко также подчеркнул, что в совещаниях по организации праздника обязательно должны участвовать представители МЧС. Губернатор выразил уверенность, что общегородские новогодние и рождественские события пройдут на высоком уровне, и пожелал успеха всем, кто участвует в подготовке и проведении праздника.