Эксперты: Покупатель элитного жилья в Петербурге "помолодел" на 5-7 лет
За последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Home estate.
По оценке агентства, покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей - молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей - дети состоятельных людей.
Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, улучшенной отделкой мест общего пользования, приточной вентиляцией, дополнительными фильтрами воды с ультрафиолетом, удобной планировкой и пр.; покупатель этого сегмента обращает внимание на все детали.
При этом Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate отмечает парадоксальную тенденцию: "Сегодня, в отличие от ситуации пяти-десятилетней давности, покупатель стал рационально подходить к покупке квартиры: он выбирает оптимальный для себя метраж, не стремится к покупке "лишних" квадратных метров; его интересует стоимость коммунальных услуг и обслуживания всего комплекса. Таким образом, угодить покупателю становится все сложнее, что, в целом, ведет к улучшению качества элитного предложения", - резюмирует госпожа Амирова.
Специалисты филиала МРСК Северо-Запада "Комиэнерго" дважды за сутки восстанавливали электроснабжение, нарушенное лесорубами. За прошедшие сутки халатность лесозаготовителей стала причиной двух перерывов в электроснабжении части потребителей Прилузского района республики Коми, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
Первое отключение произошло 10 декабря в 15:16. На пульт диспетчера филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Комиэнерго" поступило сообщение об отключении линии электропередачи (ЛЭП) 10 кВ. Без электроснабжения остались жители п.Вухтым и д.Кыддзавидз с населением 1,235 тыс. человек. В 15:35 на котельных были запущены дизельгенераторы - температура наружного воздуха составляла - 9 град.
После получения информации об отключении на осмотр линии выехала оперативно-восстановительная бригада Прилузского РЭС. Выяснилось, что причиной инцидента стал обрыв трех проводов поваленным на линию деревом. Сразу были определены виновники происшествия - лесозаготовители, проводившие несанкционированные работы в охранной зоне ЛЭП.
В 17:30 все потребители были запитаны, а в отношении лесозаготовителей составлен акт и проведена профилактическая беседа.
Меньше чем через сутки, 11 декабря в 13:06, произошло повторное отключение этой же линии. Оказалось, жителей п.Вухтым и д.Кыддзавидз без электричества оставили те же лесозаготовители, вновь завалившие дерево на энергообъект. В 13:52 электроснабжение населенных пунктов было восстановлено.
В настоящее время причиненный ущерб подсчитывается, с виновниками обоих происшествий ведется работа.