Эксперты: Покупатель элитного жилья в Петербурге "помолодел" на 5-7 лет
За последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Home estate.
По оценке агентства, покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей - молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей - дети состоятельных людей.
Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, улучшенной отделкой мест общего пользования, приточной вентиляцией, дополнительными фильтрами воды с ультрафиолетом, удобной планировкой и пр.; покупатель этого сегмента обращает внимание на все детали.
При этом Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate отмечает парадоксальную тенденцию: "Сегодня, в отличие от ситуации пяти-десятилетней давности, покупатель стал рационально подходить к покупке квартиры: он выбирает оптимальный для себя метраж, не стремится к покупке "лишних" квадратных метров; его интересует стоимость коммунальных услуг и обслуживания всего комплекса. Таким образом, угодить покупателю становится все сложнее, что, в целом, ведет к улучшению качества элитного предложения", - резюмирует госпожа Амирова.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, комментируя слова президента РФ Владимира Путина о дефиците духовных скреп, которые объединяют наше общество, заявил, что на территории региона поддерживаются и охраняются традиционные ценности, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
"2013 год объявлен в Ленинградской области Годом духовной культуры. Он придаст новый импульс возрождению нашего великого историко-культурного и духовного наследия. Многие музеи и памятники 47 региона имеют мировое значение, мы должны не только сохранить их для будущих поколений, но и эффективно использовать для развития современного общества", - отметил губернатор.
Центральный объект Года - Старая Ладога, которая в 2013 году отметит 1260 лет со дня основания. Областное правительство в течение ближайших трех лет выделит на восстановление крепости 267 млн руб. Общая стоимость работ на наиболее значимых объектах историко-культурного наследия Старой Ладоги составляет 1,71 млрд руб. "В результате всех вложений, направленных на восстановление ее историко-культурных объектов, будет получен мультипликативный эффект, который обеспечит дальнейшее привлечение частных инвестиций", - считает Александр Дрозденко.
"В то же время одним направлением мы не ограничиваемся. Культура и традиции для нас это не только историческое наследие, но и основной кирпичик в основании духовного возрождения нашего общества, формирования его государственности, менталитета жителей", - подчеркнул губернатор Ленинградской области.