Эксперты: Покупатель элитного жилья в Петербурге "помолодел" на 5-7 лет
За последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Home estate.
По оценке агентства, покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей - молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей - дети состоятельных людей.
Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, улучшенной отделкой мест общего пользования, приточной вентиляцией, дополнительными фильтрами воды с ультрафиолетом, удобной планировкой и пр.; покупатель этого сегмента обращает внимание на все детали.
При этом Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate отмечает парадоксальную тенденцию: "Сегодня, в отличие от ситуации пяти-десятилетней давности, покупатель стал рационально подходить к покупке квартиры: он выбирает оптимальный для себя метраж, не стремится к покупке "лишних" квадратных метров; его интересует стоимость коммунальных услуг и обслуживания всего комплекса. Таким образом, угодить покупателю становится все сложнее, что, в целом, ведет к улучшению качества элитного предложения", - резюмирует госпожа Амирова.
ОАО "Ленэнерго" закончило реконструкцию линий электропередачи (ЛЭП) 10 кВ "Хваловская" и "Воскресенская" общей длиной более 80 км. Это серьезно повысит надежность электроснабжения крупных сельскохозяйственных предприятий и более 35 деревень Хваловского сельского поселения Волховского района Ленинградской области. Стоимость реализации проекта - более 75,5 млн руб., сообщила пресс-служба электросетевой компании.
Линии "Хваловская" и "Воскресенская" построены более 30 лет назад и почти выработали свой ресурс. Энергетики провели около 80 км современного самонесущего изолированного провода и установили более тысячи новых деревянных опор, защищенных от влаги и насекомых. ЛЭП оборудуют новыми микропроцессорными устройствами релейной и дуговой защиты, поставят пять интеллектуальных аппаратов - реклоузеров. Это позволит удалено управлять электросн абжением потребителей и автоматически вводить резервную схему электроснабжения в случае технологических нарушений.
Также для улучшения электроснабжения потребителей специалисты ОАО "Ленэнерго" планируют модернизировать подстанцию №295 "Колчаново". Здесь энергетики установят новые современные вакуумные выключатели 10 кВ.
Реконструкция серьезно повысит качество и надежность электроснабжения 10 сельскохозяйственных предприятий Волховского района. Кроме того, линия Хваловская снабжает электроэнергией более 35 деревень, где живут около 1,5 тыс. человек. Летом в район приезжают еще 2 тыс. дачников.