Эксперты: Корректировать Генплан нет смысла
Вносить поправки в Генплан Петербурга, не сформулировав при этом целей и приоритетов дальнейшего развития города, бессмысленно, заявили на Рождественском саммите девелоперы - руководители "Группы ЛСР", "Банка ВТБ", "ЮИТа" и "Пионера".
Большинство из 1,5 тыс. предложенных поправок в Генплан носят технический характер - уточняют размещение головных источников энергии, развитие улично-дорожной сети, заявил на саммите председатель правления "Группы ЛСР" Александр Вахмистров. "Их можно принимать, можно не принимать - если принять, Генплан станет более правильным, но если нет - все равно дороги построят, - выразил уверенность он. - Если город не может расставить приоритеты социально-экономического развития, не имеет смысла заниматься корректировкой Генплана".
"Внесение изменений в Генплан никакой роли не играет - все равно де факто есть запрет на будущее строительство, - согласился генеральный директор "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов. - При прошлой администрации все законы территориального планирования работали, но сейчас мы живем в другую эпоху, возникает приоритет индивидуальных решений над законодательством. Поэтому внесение изменений в законодательство теряет свою актуальность".
Тем не менее в существующем Генплане есть принципиальные ошибки, считают девелоперы. По мнению Александра Вахмистрова, это излишнее "размельчение Генплана", например, - создание девяти зон промышленного производства. По его словам, зоны необходимо укрупнить.
"Ключевая ошибка - в том, что целью создания Генплана было повышение количества квадратных метров на жителя Петербурга, - заявил вице-президент - управляющий директор ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский. - Но этот Генплан не учитывает второй очень важный показатель - это качество той среды, в которой эти люди будут жить. Сам подход, который заложен в Генплан - это по сути своей уплотнительная застройка".
По словам господина Ольховского, Генплан должен предполагать полицентричную модель развития, а власть должна взять на себя создание транспортной инфраструктуры, которая бы эту полицентричность поддерживала с помощью быстрой связи рождающихся территорий. Новая застройка, в свою очередь должна быть более комфортной, то есть средне- и малоэтажной.
С коллегами согласился и директор ГК "Пионер" направление "Санкт-Петербург" Юрий Грудин. "В 2013 году важно принятие уточняющих поправок по дальнейшему развитию локальных зон - промзон и зон со смешанными функциями, - добавил он. - Чем быстрее это случится, тем быстрее даст импульс развития этих территорий".
В Зеленоградске (Калининградская область) состоялось вручение ключей от 5 новых квартир в доме №7 на ул. Сибирякова, которые были приобретены в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья Фонда содействия реформированию ЖКХ, сообщила пресс-служба администрации региона.
Как пояснил представитель министерства ЖКХ и ТЭК Калининградской области Никита Борисов, принявший участие в торжественном мероприятии, в рамках программы по переселению 2011-2012 годов в Зеленоградске приобретено 5 квартир в новом доме. Все они полностью готовы к заселению, оборудованы приборами учета коммунальных ресурсов, утеплены и имеют автономное отопление. Еще одна квартира была приобретена ранее на вторичном рынке жилья.
"Благодаря программе Фонда по переселению граждан из аварийного жилья с 2008 года новые квартиры в Зеленоградске получили 44 человека. Для этого муниципалитет приобрел 23 квартиры. В рамках аналогичной программы Фонда на 2012-2013 годы будут расселены ещё 22 квартиры", - сообщил Никита Борисов.
Как рассказал министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев, всего на реализацию в Калининградской области программы Фонда по переселению из аварийного жилья 2011-2012 годов Фонд, региональный и местный бюджеты выделили свыше 470 млн руб. В настоящий момент все участвующие в данной программе муниципалитеты (Зеленоградск, Калининград, Пионерский и Советск) заключили контракты на приобретение 265 квартир для переселения.
Что касается программы Фонда по переселению граждан из аварийного жилья на 2012-2013 годы, то в ее рамках планируется приобрести 22 квартиры в Зеленоградске, 13 - в Пионерском, 11 - в Светлом, 15 - в Советске. Всего на эти цели предусмотрено 95 млн руб.