Эксперты: Корректировать Генплан нет смысла
Вносить поправки в Генплан Петербурга, не сформулировав при этом целей и приоритетов дальнейшего развития города, бессмысленно, заявили на Рождественском саммите девелоперы - руководители "Группы ЛСР", "Банка ВТБ", "ЮИТа" и "Пионера".
Большинство из 1,5 тыс. предложенных поправок в Генплан носят технический характер - уточняют размещение головных источников энергии, развитие улично-дорожной сети, заявил на саммите председатель правления "Группы ЛСР" Александр Вахмистров. "Их можно принимать, можно не принимать - если принять, Генплан станет более правильным, но если нет - все равно дороги построят, - выразил уверенность он. - Если город не может расставить приоритеты социально-экономического развития, не имеет смысла заниматься корректировкой Генплана".
"Внесение изменений в Генплан никакой роли не играет - все равно де факто есть запрет на будущее строительство, - согласился генеральный директор "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов. - При прошлой администрации все законы территориального планирования работали, но сейчас мы живем в другую эпоху, возникает приоритет индивидуальных решений над законодательством. Поэтому внесение изменений в законодательство теряет свою актуальность".
Тем не менее в существующем Генплане есть принципиальные ошибки, считают девелоперы. По мнению Александра Вахмистрова, это излишнее "размельчение Генплана", например, - создание девяти зон промышленного производства. По его словам, зоны необходимо укрупнить.
"Ключевая ошибка - в том, что целью создания Генплана было повышение количества квадратных метров на жителя Петербурга, - заявил вице-президент - управляющий директор ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский. - Но этот Генплан не учитывает второй очень важный показатель - это качество той среды, в которой эти люди будут жить. Сам подход, который заложен в Генплан - это по сути своей уплотнительная застройка".
По словам господина Ольховского, Генплан должен предполагать полицентричную модель развития, а власть должна взять на себя создание транспортной инфраструктуры, которая бы эту полицентричность поддерживала с помощью быстрой связи рождающихся территорий. Новая застройка, в свою очередь должна быть более комфортной, то есть средне- и малоэтажной.
С коллегами согласился и директор ГК "Пионер" направление "Санкт-Петербург" Юрий Грудин. "В 2013 году важно принятие уточняющих поправок по дальнейшему развитию локальных зон - промзон и зон со смешанными функциями, - добавил он. - Чем быстрее это случится, тем быстрее даст импульс развития этих территорий".
Вопросы обеспечения потребителей Вологодской области электроэнергией обсудили 27 ноября на встрече в Москве глава региона Олег Кувшинников и исполнительный директор ОАО "Холдинг МРСК" Андрей Муров.
Речь, в частности, шла о реализации инвестиционной программы филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" на 2012-2017 годы. Объем инвестиций составит 9,7 млрд руб. Самые крупные инвестпроекты - строительство распределительного пункта (РП) 110 кВ для выдачи мощности Красавинской ГТ ТЭЦ в полном объеме, а также строительство подстанции "Южная" в Зашекснинском районе Череповца.
"В рамках реализации Программы планируется реконструировать и ввести дополнительно более 900 МВА трансформаторной мощности, построить в Вологодской области более 400 км высоковольтных линий электропередачи. Будут проведены мероприятия по устранению дефицита распределительных мощностей. Электрические мощности будут предоставлены для работы существующих в регионе предприятий и новых инвестиционных проектов, - сказал Олег Кувшинников. - По всем вопросам реализации инвестиционной программы достигнуто взаимопонимание".
Кроме того, на встрече в Москве был поднят вопрос сохранения договоров аренды объектов "последней мили". Такие договоры - один из инструментов перекрестного субсидирования, который направлен на снижение тарифной нагрузки для населения. На территории Вологодской области более 45% мощности потребителей имеют присоединение к сетям единой национальной электрической сети (ЕНЭС). По оценкам специалистов, принятие решения об отказе с 1 января 2014 года от договоров "последней мили" может привести к скачкообразному росту тарифов на услуги по передаче электроэнергии для большинства потребителей региона.
"Принято решение о создании совместной рабочей группы, в которую войдут представители правительства Вологодской области, ОАО "МРСК Северо-Запада" и крупнейшие потребители электроэнергии на территории региона. Рабочая группа сформулирует совместные предложения в отношении "последней мили" и направит их в адрес правительства Российской Федерации", - губернатор Вологодской облас
Во встрече принял участие генеральный директор ОАО "МРСК Северо-Запада" Сергей Титов.