Смольный намерен обязать застройщиков развивать коммерческую социнфраструктуру
Смольный готовит новые нормативы обеспечения жилья социальной инфраструктурой, которые позволят повысить эффективность использования соцобъектов с помощью привлечения частных управляющих компаний, рассказал во вторник, 18 декабря, на Рождественском саммите советник губернатора Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко.
У власти существуют претензии к качеству среды в проектах комплексного освоения территорий, как к заявленным, так и к уже строящимся, в очередной раз заявил господин Семененко. В связи с этим правительство совместно с градостроительными институтами разрабатывает "компенсационные меры", учитывающие возможность размещения встроенных детских садов, сочетания функций - например, школ и спортивных объектов, а также снижения нормативов: в Петербурге каждая школа должна быть обеспечена бассейнами, тогда как в Москве - каждая пятая, объяснил Вячеслав Семененко. По его словам, гораздо эффективнее было бы строить меньше бассейнов, но увеличивать плотность их использования.
"Присутствующие здесь компании уже достаточно взрослые, - заявил господин Семененко. - Им необходимо пересмотреть подходы к организации проектов. Девелоперы должны выступать как управляющие компании по развитию территории. Я имею в виду социальную инфраструктуру в частном варианте. Объекты спорта, здравоохранения, детсады - могут являться бизнесом".
2Я практически закончил обобщение этого материала, - также добавил господин Семененко. - Сейчас готовится совещание у губернатора на тему того, каким образом можно совмещать социальную функцию и коммерческие объекты".
На критику застройщиков, что операторов, способных управлять детсадами численностью около 1 тыс. человек, на рынке нет, и что в Европе социальная ответственность бизнеса ограничивается честной и своевременной уплатой налогов, Вячеслав Семененко безапелляционно ответил - операторы спортивных, медицинских и социальных объектов на рынке есть, а на Европу ориентироваться не нужно - там рынок жилья уже сбалансирован.
Строительная компания "ЦДС" получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома "Гагарина, 18" недалеко от станции метро "Парк Победы" в Московском районе Санкт-Петербурга.
В жилом комплексе общей площадью 20 000 кв. метров разместилось 344 квартиры "БК-стандарт. Базовый комфорт", 853 кв. м коммерческих площадей и подземный паркинг на 70 машиномест.
В ближайшее время в компании планируют приступить к процедуре приемки и передачи квартир в собственность. Уже сейчас на сайте компании дольщики могут получить информацию о данных обмеров ПИБ, плановый срок начала осмотра квартир назначен на вторую половину декабря.
Новостройка возведена под брендом "БК-стандарт. Базовый комфорт". Все квартиры сдаются с базовой отделкой - выровнены стены, выполнена стяжка полов и работы по проводке теле- и интернет-коммуникаций, установлены домофоны. Холлы на первых этажах отделаны по специально разработанному эскизу, во дворе дома обустроена детская площадка и спортивные тренажеры.
В настоящее время компания ЦДС ведет строительство еще двух новостроек в Московском районе - это жилые комплексы "Пулковский 1" и "Пулковский 2", которые располагаются на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Первый из них будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2013 года, на втором участке сейчас идут работы по откопке котлована.