В Петербурге утром произошли три крупные коммунальные аварии
Сразу три крупных коммунальных аварии произошли в Северной столице сегодня утром. Первый инцидент произошел в Колпино, где накануне энергетики устраняли три дефекта на трубопроводах. На этот раз прорвало трубу в районе дома №25 по проспекту Ленина. Об этом проинформировал в своем микроблоге глава администрации района Дмитрий Кобицкий.
Кобицкий сообщил, что авария произошла в 03:45 и будет ликвидирована, по информации ГУП "ТЭК СПб" к 12:00. Аварии на трубопроводах на бульваре Трудящихся, 13 и 21, а также на Ленина, 41, произошедшие накануне, устранены. Из-за дефектов на внутриквартальных сетях без отопления оставались 33 дома.
В пресс-службе ГУП "ТЭК СПб" корреспонденту "БалтИнфо" сообщили, что на Ленина, 25 был обнаружен дефект на подвальной трубе диаметром 108 мм. В зону отключения попали четыре здания. Сейчас на объекте идут сварочные работы, в течение полутора часов дефект будет устранен.
Примерно в это же время авария произошла у дома 49 корпус 2 по Рыбацкому проспекту, сообщили корреспонденту "БалтИнфо" в "Теплосети Санкт-Петербурга". Причиной аварии стал прорыв трубы диаметром 100 мм. Произошло это около 04:00. На место выехала аварийная бригада, которая отключила поврежденный участок, в результате 9 зданий сейчас находятся на резервной схеме теплоснабжения. Ведутся ремонтные работы.
А около 7 утра у дома 17 по Пражской улице обнаружен дефект трубопровода диаметром 700 мм. На пониженные параметры теплоснабжения переведены 23 здания. Ограничено движение транспорта по Пражской улице от Белы Куна до Турку.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.