Объем рефинансирования АИЖК ипотечных активов в 2013 году может составить 64,5 млрд руб.
Наблюдательный совет ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) на заседании 18 декабря одобрил бизнес-план деятельности ОАО "АИЖК" на 2013 год. Бизнес-план разработан в соответствии с целями Стратегии развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года и указом президента РФ N600.
С учетом нестабильности на мировых финансовых рынках, одной из главных задач Агентства в 2013 году остается поддержание конкуренции и предоставление рынку ликвидности путем рефинансирования ипотечных активов. Объем рефинансирования по базовому сценарию может составить 64,5 млрд руб. Также планируется активно использовать опционную программу предоставления рефинансирования, что поможет снять риски ликвидности и процентные риски с участников рынка.
Агентство продолжит работу по развитию специальных и социальных ипотечных продуктов (военная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, продукты для молодых учителей, ученых и других работников бюджетной сферы) - доля рефинансирования таких продуктов будет увеличиваться. Еще одной значимой задачей остается реализация специальных программ по стимулированию предложения жилья на первичном рынке и развитию механизмов арендного жилья.
Основным источником финансирования деятельности АИЖК в 2013 году будет оставаться размещение ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) и корпоративных облигаций, как обеспеченных государственными гарантиями Российской Федерации, так и необеспеченных. Агентство продолжит развивать рынок ипотечных ценных бумаг как перспективный источник ликвидности, при этом будет не только секьюритизировать свои ипотечные активы, но и продолжит реализовывать программы покупки ИЦБ третьих лиц, включая предоставление промежуточного финансирования на накопление ипотечного покрытия и завершение сделок секьюритизации, предоставлять поручительства, а также осуществлять маркетирование ипотечных ценных бумаг.
В части развития инфраструктуры, в 2013 году Агентство сосредоточит свои усилия на развитии страхового рынка и его инфраструктуры, в том числе совершенствовании технологий андеррайтинга. Об этом сообщил Департамент информационной политики и стратегического маркетинга ОАО "АИЖК".
Дочерняя компания ОАО Банк ВТБ - ООО "Эстейт Менеджмент" - объявила о продаже офисных помещений и зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, которые ранее использовались в качестве филиалов банка. Наиболее интересные объекты расположены в Калужском переулке, 7 (Санкт-Петербург) и в городе Светогорске Ленинградской области, на улице Победы, 28.
Все здания и помещения бывших филиалов Банка ВТБ расположены в центральных районах населенных пунктов, имеют хорошее качество ремонта, удобные планировки и парковочные места.
Нежилое помещение универсального назначения площадью 855,2 кв. м в Калужском переулке, 7 находится на первом этаже 8-этажного жилого дома в Центральном районе Петербурга. Помещение оборудовано системами видеонаблюдения, вентиляции, ОПС и идеально подходит под размещение банка, офиса крупной компании, а также объекта торговли в высоком ценовом сегменте.
"Мы уверены, что данные объекты недвижимости довольно быстро найдут своего покупателя среди банков, развивающих филиальную сеть. Достаточно поменять оформление офиса под бренд банка-покупателя, и оно готово к использованию. Кроме того, поскольку бывшие банковские помещения имеют качественное расположение, они могут эффективно использоваться торговыми сетями и страховыми компаниями", - считает Юрий Бугров, генеральный директор ООО "Эстейт Менеджмент".
Еще один бывший филиал ОАО Банк ВТБ находится в г. Светогорске, на ул. Победы, 28. Двухэтажное здание общей площадью 1291 кв. м расположено на первой линии федеральной трассы, связывающей Россию с Финляндией, в 7 км от пограничного пункта "Светогорск". "Близость к пограничному пункту актуально для компаний, связанных с таможенным и грузовым бизнесом. Поэтому здание может рассматриваться в качестве собственного офиса таких компаний", - отметил Юрий Бугров.
Кроме указанных объектов, в Ленинградской области ООО "Эстейт Менеджмент" реализует также здания бывших филиалов банка в городах Подпорожье (2,31 тыс. кв. м) и Волхов (898 кв. м).