Совет депутатов Всеволожска утвердил местные правила землепользования и застройки
Совет депутатов Всеволожска утвердил местные правила землепользования и застройки. 16 голосами "за" (один - против, двое воздержались) всеволожские депутаты утвердили ПЗЗ города Всеволожска, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
Ранее правительство Ленинградской области согласовало схему территориального планирования Всеволожского района и отправило на утверждение муниципальным властям. Генеральный план МО "Город Всеволожск" сейчас проходит процедуру согласования в областном правительстве.
До сегодняшнего дня проект правил землепользования и застройки Всеволожска дважды выносился на общественные слушания и оба раза был отклонен в связи с тем, что не были учтены замечания самих всеволожцев, которые протестовали против многоэтажной застройки в микрорайоне Южный. Теперь, в окончательном варианте, плотность застройки на этой территории снижена с 0,7 кв м на человека до 0,9 кв м, а предельная высотность сокращена в больше части микрорайона с 51 до 33 метров. Вследствие этого предполагается, что в Южном будут строиться дома со средней этажностью 4-6 этажей.
По словам главы администрации Всеволожского района Александра Соболенко, ПЗЗ - это не только дома, но и дороги, сети, социальная инфраструктура. "В связи с сегодняшним решением депутатов, администрация района намерена в индивидуальном порядке с каждым застройщиком приводить их проекты в соответствие с принятым депутатским советом документом", - сказал Александр Соболенко.
Согласно областному строительному законодательству, после 1 января 2013 года при отсутствии в муниципалитете утвержденных ПЗЗ муниципалы не смогут выдавать разрешения на строительство любых объектов, а уже построенные здания - не будут введены в эксплуатацию и как следствие, право собственности на такой объект оформить будет невозможно.
Это ограничение относится как к индивидуальному жилищному строительству, созданию инженерной и транспортной инфраструктуры, так и к возведению объектов по федеральным, региональным и местным программам.
Старт продаж квартир в жилых комплексах "Новый формат - Север" (Всеволожский район) и "Новый формат - Юг" (Пушкинский район). В настоящее время открыто бесплатное бронирование квартир. Об этом сообщила компания "НДВ СПб", которая стала эксклюзивным продавцом жилых комплексов под брендом "Новый формат", подписав соответствующий договор с застройщиком проектов - строительной компанией "Эверест".
Жилые комплексы "Новый формат" представляют собой комплексную застройку в пригородах Петербурга. ЖК "Новый формат - Север" расположен во Всеволожском районе в 5 км от КАД рядом с поселком Юкки. Общая площадь первой очереди жилого комплекса составляет 150 тыс. кв. м, количество квартир - 1360.
ЖК "Новый формат - Юг" будет возведен в Пушкинском районе Петербурга в 2,5 км от г. Павловск. Общая площадь первой очереди комплекса - 52 тыс. кв. м, количество квартир - 384.
Проекты "Новый формат" находятся в экологически чистых районах с отличной транспортной доступностью. Отличительная особенностью проектов является малая этажность домов - всего 4-5 этажа. Все дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Придомовая территория будет благоустроена детскими и спортивными площадками и оснащена парковочными местами.
В проектах "Новый формат" представлены квартиры различных планировок - от студий площадью 17,4 кв. м до двухкомнатных квартир площадью 58 кв. м. Минимальная цена квартиры - 750 тыс. руб.