Совет депутатов Всеволожска утвердил местные правила землепользования и застройки
Совет депутатов Всеволожска утвердил местные правила землепользования и застройки. 16 голосами "за" (один - против, двое воздержались) всеволожские депутаты утвердили ПЗЗ города Всеволожска, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
Ранее правительство Ленинградской области согласовало схему территориального планирования Всеволожского района и отправило на утверждение муниципальным властям. Генеральный план МО "Город Всеволожск" сейчас проходит процедуру согласования в областном правительстве.
До сегодняшнего дня проект правил землепользования и застройки Всеволожска дважды выносился на общественные слушания и оба раза был отклонен в связи с тем, что не были учтены замечания самих всеволожцев, которые протестовали против многоэтажной застройки в микрорайоне Южный. Теперь, в окончательном варианте, плотность застройки на этой территории снижена с 0,7 кв м на человека до 0,9 кв м, а предельная высотность сокращена в больше части микрорайона с 51 до 33 метров. Вследствие этого предполагается, что в Южном будут строиться дома со средней этажностью 4-6 этажей.
По словам главы администрации Всеволожского района Александра Соболенко, ПЗЗ - это не только дома, но и дороги, сети, социальная инфраструктура. "В связи с сегодняшним решением депутатов, администрация района намерена в индивидуальном порядке с каждым застройщиком приводить их проекты в соответствие с принятым депутатским советом документом", - сказал Александр Соболенко.
Согласно областному строительному законодательству, после 1 января 2013 года при отсутствии в муниципалитете утвержденных ПЗЗ муниципалы не смогут выдавать разрешения на строительство любых объектов, а уже построенные здания - не будут введены в эксплуатацию и как следствие, право собственности на такой объект оформить будет невозможно.
Это ограничение относится как к индивидуальному жилищному строительству, созданию инженерной и транспортной инфраструктуры, так и к возведению объектов по федеральным, региональным и местным программам.
В администрации Мурманска прошло обсуждение хода и промежуточных итогов работы по контролю за деятельностью управляющих организаций, обслуживающих жилые дома, сообщило управление по связям с общественностью Фонда ЖКХ.
В администрации города отмечают, что в Мурманске в целях повышения эффективности такого контроля налажено взаимодействие городских властей с полицией и прокуратурой: проводятся совместные рейды по проверке деятельности управляющих организаций. Так, за 10 месяцев 2012 года было проведено более 2 тыс. таких проверок.
Выступая на совещании, заместитель начальника УМВД по городу Мурманску Сергей Сабатов рассказал, что с начала года возбуждено 46 уголовных дел в отношении руководителей управляющих компаний. По его словам, за 10 месяцев этого года на имя руководителей управляющих компаний выписано штрафов более чем на 2,5 млн руб. В январе-октябре 2011 года эта сумма составила 1,8 миллиона рублей.
"С одной стороны, комиссии стали работать лучше и выявляют больше недостатков. Но рост количества штрафов говорит о том, что нарушений еще слишком много", - подчеркнул глава администрации Мурманска Андрей Сысоев.
В администрации Мурманска считают, что одними наказаниями изменить ситуацию невозможно. Так, для решения существующих проблем в городе принята программа поддержки реформирования жилищно-коммунального хозяйства, создается свой фонд капитального ремонта домов.
В бюджете 2013 года на эти цели предусмотрено финансирование только для товариществ собственников жилья. Как показывает практика, ТСЖ управляют домами эффективнее, чем управляющие организации. Перечисленные собственниками средства расходуются на ремонт коммуникаций и подъездов, замену окон и благоустройство дворов.
Если мурманчане примут решение о создании ТСЖ, то смогут воспользоваться бюджетными средствами для проведения капитального ремонта их дома. Кроме того, деньги из этого фонда пойдут на обучение председателей ТСЖ и советов домов.
"Обучение будет адресным. То есть горожанин сможет обратиться за помощью, имея на руках решение о том, что он выбран на указанную должность общим собранием собственников жилья. Мы понимаем ответственность этих людей за управление многоквартирным домом и готовы помочь в их обучении", - отметил Андрей Сысоев.