Совет депутатов Всеволожска утвердил местные правила землепользования и застройки
Совет депутатов Всеволожска утвердил местные правила землепользования и застройки. 16 голосами "за" (один - против, двое воздержались) всеволожские депутаты утвердили ПЗЗ города Всеволожска, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
Ранее правительство Ленинградской области согласовало схему территориального планирования Всеволожского района и отправило на утверждение муниципальным властям. Генеральный план МО "Город Всеволожск" сейчас проходит процедуру согласования в областном правительстве.
До сегодняшнего дня проект правил землепользования и застройки Всеволожска дважды выносился на общественные слушания и оба раза был отклонен в связи с тем, что не были учтены замечания самих всеволожцев, которые протестовали против многоэтажной застройки в микрорайоне Южный. Теперь, в окончательном варианте, плотность застройки на этой территории снижена с 0,7 кв м на человека до 0,9 кв м, а предельная высотность сокращена в больше части микрорайона с 51 до 33 метров. Вследствие этого предполагается, что в Южном будут строиться дома со средней этажностью 4-6 этажей.
По словам главы администрации Всеволожского района Александра Соболенко, ПЗЗ - это не только дома, но и дороги, сети, социальная инфраструктура. "В связи с сегодняшним решением депутатов, администрация района намерена в индивидуальном порядке с каждым застройщиком приводить их проекты в соответствие с принятым депутатским советом документом", - сказал Александр Соболенко.
Согласно областному строительному законодательству, после 1 января 2013 года при отсутствии в муниципалитете утвержденных ПЗЗ муниципалы не смогут выдавать разрешения на строительство любых объектов, а уже построенные здания - не будут введены в эксплуатацию и как следствие, право собственности на такой объект оформить будет невозможно.
Это ограничение относится как к индивидуальному жилищному строительству, созданию инженерной и транспортной инфраструктуры, так и к возведению объектов по федеральным, региональным и местным программам.
Правительство Санкт-Петербурга сегодня, 11 декабря, отказалось утверждать проект планировки и межевания участка в г. Пушкин.
Площадь участка, ограниченного Набережной улицей, Советским переулком и Российским бульваром, составляет 10 га. Здесь ООО "Гидростандарт" выполнило изыскания, а "СТАРТ Девелопмент" планировала построить гостиницу.
Председатель КГА Юлия Киселева напомнила, что история с этим участком длится еще с прошлого года, когда компания "СТАРТ Девелопмент" обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием заключить с инвестором договоры аренды земельных участков на улице Руставели и Софийском бульваре в Пушкине для проектирования строительства на них гипермаркета и гостиницы.
На сегодняшнем заседании правительства Петербурга представители администрации Пушкинского района высказались резко против утверждения проекта планировки, поскольку: во-первых, этот участок является сквером, а, во-вторых, рядом находятся жилая зона и школа.
Губернатор Георгий Полтавченко поддержал эту позицию, заявив, что "никаких гостиниц вместо скверов мы строить не будем".