Строительство двух домов для погорельцев Исакогорского округа Архангельска должно быть завершено до конца года
Строительство двух первых домов для погорельцев Исакогорского округа Архангельска должно быть завершено до конца этого года, сообщил на оперативном совещании при губернаторе о ходе работ на социально значимых стройках Поморья заместитель министра строительства и ЖКХ Архнгельской области Валентин Прилепин.
В Исакогорском округе продолжается возведение четырех домов для жителей, оставшихся без крова в результате сильнейшего пожара. Во втором доме завершается монтаж конструкций кровли, ведутся внутренние отделочные работы: облицовка плиткой, поклейка обоев, установка натяжных потолков в комнатах. В третьем доме строители монтируют кровлю и завершают работы по установке системы отопления.
По словам заместителя министра, на эту неделю запланирована подача тепла, после чего можно приступать к внутренней отделке помещений.
"Мы полагаем, что до конца этого года оба дома будут готовы полностью, включая внутреннюю отделку", - отметил Валентин Прилепин.
На первый и четвертый сблокированные дома, расположенные по соседству, перебазирована тяжелая техника, проводится монтаж перекрытия цокольного этажа, на площадку завозятся железобетонные панели для возведения стен.
В поселке Пинега, где начинается строительство жилья для граждан, также пострадавших от пожара, в настоящее время уточняются технические условия на подключение зданий к инженерным сетям, на площадку завозится строительный материал, ведется подготовка к началу строительства, связанная с ограждением и планированием территории.
В Каргополе подрядчик устраняет замечания на доме в пер. Ленинградском, 2а. Квартиры в нем предназначены для 12 семей ветеранов войны - обманутых дольщиков, вложивших жилищные сертификаты в строительство дома по ул. Семенковской, 104. 18 декабря объект должны подключить к газовым сетям, поэтому к концу недели дом должен быть полностью готов к заселению. По информации главы района Андрея Егорова, ключи от 12 квартир ветераны получат до конца этого года. Для оставшихся 17 семей участников войны (из 29 семей ветеранов - обманутых дольщиков) планируется построить 24-квартирный дом. Победитель аукциона готовит проектную документацию, определяется конструктив дома.
Очередные трудности строители преодолевают на ветеранском доме на Ленинградском проспекте в Архангельске.
"Несмотря на то, что 70 квартир готовы к сдаче, график сорван из-за проблем со стекломагнезитом. После того, как дефекты будут полностью устранены, комиссия приступит к приемке дома. Однако заселить ветеранов в этом году вряд ли получится", - подчеркнул Валентин Прилепин.
"Мы месяц назад говорили о том, что все технические решения по стекломагнезиту приняты, - возмутился глава региона Игорь Орлов. - С самого начала было понятно, что для экспериментов нужно выбирать не ветеранские объекты".
Губернатор поручил руководителю областной инспекции госстройнадзора Валерию Нилову дать подробные пояснения по проблемам, возникшим на завершающей стадии строительства, и процессу приемки дома.
Помимо этого, глава региона поручил организовать совещание с участием профильных ведомств по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на стадионе "Труд" в Архангельске, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.