Реализация проекта застройки 500 га в Пулково начнется после 2015 года
В КДЦ "Московский" в понедельник, 17 декабря, состоялись общественные слушания по проекту планировки и межевания территории базисного квартала 7723В, ограниченного Волхонским и Пулковским шоссе. Здесь свои проекты реализуют три инвестора - ООО "Терра", ЗАО "Пулково-цветы" и ООО "Моргал Инвестсментс".
Как рассказал на слушаниях глава компании "БКН-Девелопмент" Леван Харазов, представлявший проект, территория не предусматривает единовременного развития. Она будет застраиваться поэтапно и строительство, скорее всего, растянется более чем на 20 лет. Первые строители выйдут на площадку не ранее 2015 года, а к окончательному виду проект будет подведен к 2030 году. "Но я думаю, что сроки выйдут и за 30-й год", - отметил г-н Харазов.
На данной территории в общем целом будет построено более 2,6 млн кв. м малоэтажного жилья эконом-класса (высотой не более 18, а в приграничной с пулковской обсерваторией - 12 метров). Эти объемы составят 1/5 всего жилого фонда Московского района. "По сути, это будет отдельное муниципальное образование", - заявили представители района.
Леван Харазов также отметил, что эти объемы жилищной застройки обеспечены достаточным количеством социальных и культурно-досуговых объектов. В частности, предполагается строительство 9 детсадов, 10 школ, 7 поликлиник. В центре жилого массива будет располагаться "ядро" - культурный центр площадью застройки более 74 тыс. кв. м.
В западной части Васильевского острова, на территории квартала 4А, ограниченном Мичманской улицей, Морской набережной, Новосмоленской набережной и улицей Кораблестроителей вскоре может появиться новый торговый комплекс, который обязательно будет включать в себя крупного ритейл-оператора. Об этом "АСН-Инфо" сообщил глава района Владимир Омельницкий.
По его словам, если говорить о торговой недвижимости, то по нормативам для центральных районов, ритейл-площадей на острове достаточно. "При нормативе в 600 кв. м на человека, у нас в районе этот показатель составляет 800 кв. м. Вместе с тем, за исключением "Ленты", в районе нет магазинов больших форматов. Сегодня район крайне заинтересован в появлении крупных гипермаркетов. Мне бы, конечно, хотелось, чтобы это были крупные компании "с именем", тот же "Окей" или PRISMA", - отметил глава района.
По его информации, сейчас формируется проект планировки этой территории. Какой именно оператор будет реализовывать проект, - покажет конкурс.