Реализация проекта застройки 500 га в Пулково начнется после 2015 года
В КДЦ "Московский" в понедельник, 17 декабря, состоялись общественные слушания по проекту планировки и межевания территории базисного квартала 7723В, ограниченного Волхонским и Пулковским шоссе. Здесь свои проекты реализуют три инвестора - ООО "Терра", ЗАО "Пулково-цветы" и ООО "Моргал Инвестсментс".
Как рассказал на слушаниях глава компании "БКН-Девелопмент" Леван Харазов, представлявший проект, территория не предусматривает единовременного развития. Она будет застраиваться поэтапно и строительство, скорее всего, растянется более чем на 20 лет. Первые строители выйдут на площадку не ранее 2015 года, а к окончательному виду проект будет подведен к 2030 году. "Но я думаю, что сроки выйдут и за 30-й год", - отметил г-н Харазов.
На данной территории в общем целом будет построено более 2,6 млн кв. м малоэтажного жилья эконом-класса (высотой не более 18, а в приграничной с пулковской обсерваторией - 12 метров). Эти объемы составят 1/5 всего жилого фонда Московского района. "По сути, это будет отдельное муниципальное образование", - заявили представители района.
Леван Харазов также отметил, что эти объемы жилищной застройки обеспечены достаточным количеством социальных и культурно-досуговых объектов. В частности, предполагается строительство 9 детсадов, 10 школ, 7 поликлиник. В центре жилого массива будет располагаться "ядро" - культурный центр площадью застройки более 74 тыс. кв. м.
В Архангельской области в 2012 году продолжается реализация ряда долгосрочных целевых и адресных программ по строительству жилья. При этом, как отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Валентин Прилепин, особое внимание правительство области уделяет возведению индивидуального жилья на селе.
"Программа "Активизация индивидуального жилищного строительства в Архангельской области" принята в 2009 году и рассчитана на пять лет. Ею уже воспользовались более 500 семей северян. В настоящее время завершается строительство 106 домов, которые подведены под крышу. При этом 50 объектов уже зарегистрированы в органах Росреестра", - подчеркнул Валентин Прилепин.
Как сообщила пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области, участники программы могут получить компенсацию процентных ставок по кредитам, выданным на строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, за счет средств областного бюджета финансируются мероприятия по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой и работы по строительству дорог.
По словам заместителя министра, в 2011 году в Поморье впервые заработала пятилетняя региональная программа, стимулирующая развитие жилищного строительства. Ее основная цель - увеличение темпов ввода жилья в регионе. Программа объединила действующие проекты и ряд отдельных мероприятий по обеспечению жильем северян, начиная с разработки документов территориального планирования и заканчивая предоставлением готовых квартир разным категориям жителей области. Реализация документа должна ускорить развитие спроса и предложения на региональном рынке жилья с учетом требований энергоэффективности и экологической безопасности. Такой подход призван снизить рыночные цены. И, по оценке регионального минстроя, к 2016 году ввод жилья в Поморье должен составить 446 тыс. кв. м в год.
В соответствии с областной ДЦП "Развитие массового жилищного строительства", рассчитанной на 2010-2013 годы, осуществляется строительство и покупка квартир для граждан, проживающих в условиях, признанных непригодными для нормальной жизни. С помощью средств областной казны участки застройки обеспечиваются инженерными сетями, как и земля, предоставляемая в бесплатное пользование многодетным семьям для строительства собственного дома или ведения личного подсобного хозяйства без процедуры торгов. За счет областного бюджета обеспечивается и проведение кадастровых работ по таким участкам. В 2013 году на эти цели будет потрачено 11,25 млн руб. На сегодня бесплатную землю уже получили 270 многодетных семей.
Кроме того, министерство продолжает реализацию мероприятий по обеспечению жильем работников бюджетной сферы, ведет активную работу с государственной корпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ", контролирует реализацию адресных программ по переселению северян из аварийных и ветхих жилых зданий.