В Петербурге возбуждено дело по факту нарушений при уборке снега в 2010 году
Прокуратура Василеостровского района провела проверку по факту возможных нарушений при проведении работ по уборке снега ООО "СК "Вертикаль" зимой 2010-2011 года. Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленных лиц по признакам преступления предусмотренным ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Заказчик ООО "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" в лице генерального директора Телякова Р.Ф. и подрядчик ООО "СК "Вертикаль" в лице генерального директора Смирнова М.А. 16.12.2010 заключили договор №14/12-10 на оказание услуг по очистке кровель от снега и наледи. Договор предусматривал, что в случае механического повреждения кровли подрядчиком во время проведения работ по очистке кровель от снега и наледи, данные работы не подлежат оплате, а также подрядчик обязан осуществить работы по ремонту поврежденной кровли за свой счет.
Проверка установила, что должностными лицами ООО "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" в присутствии представителей компании подрядчика ООО "СК "Вертикаль" были составлено более 60 актов о наличии механических повреждений кровли при проведении работ компанией подрядчиком. При этом 23 марта и 25 марта 2011 года стороны подписали три единых акте приемки-сдачи работ на 26,153 млн руб., на 448, 6 тыс. руб. и на 6,021 млн руб.
"Данные акты составлены без отметок в них о наличии или отсутствии повреждений кровли, которые предусмотрены условиями заключенного договора и по истечении срока его действия. В акты включены работы по уборке кровель общей площадью 76238 кв. м, стоимостью 1 905 950 рублей, которые в соответствии условиями договора заключенного сторонами не подлежали оплате и включению в акты выполненных работ, в связи с механическими повреждениями кровли при проведении работ подрядчиком ООО "СК "Вертикаль"", - отмечается в сообщении надзорного ведомства.
Повреждения кровли жилых многоквартирных домов при проведении работ по очистке кровель от снега и наледи повлекли протечки, ликвидацию последствий протечек и ремонт кровель управляющая компания ООО "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" осуществляла за счет собственных средств.
По результатам проверки прокуратурой района материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании неустановленных лиц из числа руководителей ООО "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" и ООО "СК Вертикаль", которые осуществляли в период 2010-2011 года трудовую деятельность в указанных организациях по признакам преступления предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ направлены в СУ при УМВД России по Василеостровскому району Санкт-Петербурга.
На основании данных материалов СУ УМВД России по Василеостровскому району Санкт-Петербурга в отношении неустановленных лиц возбужденно уголовное дело по признакам преступления предусмотренным ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.