Равелин "Хаберберг" в Калининграде будет продан по новой цене


17.12.2012 13:16

ООО "Эстейт Менеджмент"объявило новые цены продажи двух офисных объектов, находящихся в управлении компании, расположенных в центре города Калининграда. Локация, размеры и технические характеристики помещений позволяют использовать их, в том числе, под банковские филиалы.

Первый объект находится в стенах здания культурного наследия регионального значения "Равелин "Хаберберг" середины XIX века. Общая площадь двухэтажного имущественного комплекса на пр. Калинина, 2, составляет 3190 кв. м. Комплекс состоит из офисного здания площадью 2400 кв. м и нескольких складов. В наличии водоснабжение, канализация, электричество, телефонная связь. Площадь земельного участка под объектом недвижимости составляет 3,6 га, участок находится в аренде до 2057 года.

"Комплекс огорожен и окружен живописным парком. Можно сказать, что это оазис в центре старинного европейского города, - комментирует Юрий Бугров, генеральный директор ООО "Эстейт Менеджмент". - Объект подходит под размещение офиса банка, крупной компании, которые стремятся продемонстрировать свой высокий статус. Кроме того, объект может быть интересен федеральным игрокам, которые выходят на рынок Калининграда и намерены открыть филиал в этом городе".

Второй объект - помещение в бизнес-центре "Панорама" - расположен на Ленинском проспекте, дом 131, в городе Калининграде. Офисное помещение площадью 573 кв. м занимает весь 6 этаж здания. 

По мнению экспертов рынка, сегодня встроенным помещениям офисного назначения старого формата нелегко удержать позиции: цивилизованные бизнес-центры, а также отдельные офисные здания с местами для парковки и собственной территорией продолжают оттягивать на себя клиентский поток. Однако объекты, расположенные на основных магистралях Калининграда, по-прежнему представляют большой интерес для покупателей и арендаторов.

ООО "Эстейт Менеджмент" является дочерней компанией ОАО Банк ВТБ, агентом по управлению и продаже непрофильных активов Северо-Западного Регионального центра ОАО Банк ВТБ - объектов недвижимости, среди которых торговые, офисные, производственно-складские помещения и земельные участки для жилищного и коммерческого строительства в 18 регионах Российской Федерации.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



17.12.2012 12:55

Setl City (входит в Setl Group) заключила договор с ЗАО "Балтийская жемчужина" на предоставление в субаренду земельного участка площадью 31,4 тыс. кв. м под строительство жилых домов со встроенными коммерческими помещениями общей площадью около 66 тыс.кв.м. Таким образом, в "Балтийской жемчужине" Setl City возведет порядка 285 тыс. кв. м жилья на участках суммарной площадью 20 га.

Четвертая очередь проекта расположится вдоль улицы Катерников. На участке, согласно общей концепции застройки территории, будет возведено четыре 20-этажных и три 5-этажных кирпично-монолитных жилых дома общей площадью около 66 тыс. кв. м. В домах запланированы квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, в том числе формата "ЕВРО".

На первых этажах зданий запланированы коммерческие помещения площадью порядка 1,3 тыс. кв. м. Также проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. В непосредственной близости от новых домов расположатся новые школа и детский сад. Общая стоимость проекта с учетом инвестиционных обременений предварительно оценивается в 5,2 млрд руб.

Открыть продажи и начать строительство четвертой очереди планируется летом 2013 года, закончить - в середине 2015 года.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



17.12.2012 12:34

В рамках реализации собственного имущества Сбербанка России, Российский аукционный дом (РАД) провел торги по продаже помещений в здании на ул. Красного Текстильщика в Санкт-Петербурге. В составе лота - помещения общей площадью 4693,7 кв. м для коммерческого использования. К победителю торгов перейдет право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1676 кв. м (договор аренды до 2054 года). Назначение объекта - под складские помещения или под офисную функцию. 

Цена продажи - 141,4 млн руб. (начальная цена -141 млн руб.), сообщила пресс-служба РАД.

В торгах приняли участие 2 претендента. Победитель - ООО "ИЗМЕРОН-недвижимость".

Ольга Желудкова, начальник департамента по работе с залоговым имуществом: "Это один из крупнейших активов Северо-Западного банка Сбербанка России, проданный нами за последний год в Петербурге. В настоящее время в нашем портфеле активов находятся еще 4 объекта Северо-Западного банка на общую сумму около 200 млн рубл. Об их продаже мы объявим дополнительно".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо