RedLine разработает дизайн-концепт для региональных офисов компании Yota
Объединенная проектная группа RedLine к концу года разработает дизайн-концепт для региональных офисов компании Yota.
В рамках работы RedLine разработает два концепта для региональных офисов Yota: малого и большого офисов. Особенность и сложность данного проекта заключается в том, что для создания дизайн-проектов не были предложены конкретные помещения; компании были заданы определенные характеристики, в частности, количество работников, на которые офисы должны быть рассчитаны, примерная площадь, основные задачи. RedLine прорабатывает единую концепцию для всех офисов, которая должна включать общую идею и ценности пространства, детальную проработку наполнения офисов, антуража, требований к помещениям. Далее Yota будет подбирать наиболее подходящие под концепт помещения на местах.
В основу концепции новых офисов для Yota будут заложены основные ценности бренда: открытость, осмысленность, нестандартность, человечность. Основная идея - создать рабочее пространство, в котором сотрудники компании будут ощущать себя комфортно, как дома. В офисе должна "царить" теплая, дружественная, неформальная атмосфера. Помещение должно быть удобно, как для сотрудников, постоянно находящихся в офисе, так и для приезжающих сюда в командировку сотрудников из других городов.
Объединенная проектная группа RedLine начала свое сотрудничество в компанией Yota в 2011 году, когда разрабатывала дизайн-проект переговорной для компании в Петербурге. "Yota - это один из наиболее ярких, привлекательных и комплексно проработанных брендов России. Компания стремится отобразить его ценности не только во внешней среде, но и для сотрудников компании. Поэтому концепция офисов Yota должна быть продолжением ценностей компании. Мы рады сотрудничеству с организацией, поддерживающей идеи, лежащие в основе ее бренда, на всех уровнях", - комментирует Полина Малина, руководитель проектов объединенной проектной группы RedLine.
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за III квартал 2012 года. Производилось ранжирование 55 стран мира согласно показателям соответствующих рынков жилья (все ценовые сегменты).
Стоимость кв. м жилья на глобальных рынках выросла в среднем на 1% за 12 месяцев согласно Global House Price Index компании Knight Frank за III кв. 2012 года. Европа стала единственным регионом в мире, где средние цены снижались в течение года.
Средние значения на массовых рынках недвижимости по всему миру в настоящее время всего на 5,2% превышают показатели II кв. 2009 года, когда в большинстве стран были зафиксированы минимальные цены после кризиса. Для сравнения, средние цены в элитном сегменте (в рассматриваемых компанией 26 местоположениях) превысили ценовое "дно" на 18,7% за тот же период.
Шесть стран, рассматриваемых в Global House Price Index, продемонстрировали за 12 месяцев двузначный рост: Бразилия, Гонконг, Турция, Россия, Колумбия и Австрия.
После кризиса Еврозона переживает уже вторую рецессию, и уверенность потенциальных инвесторов в европейских рынках находится на невысоком уровне, что подтверждает тот факт, что 12 стран Европы находятся на самых низких позициях Global House Price Index. Средние показатели 17 стран- членов Евросоюза за 12 месяцев снизились на 1,8%, при этом в Южной Америке и Азии динамика положительная - 9,8% и 4,2% соответственно.
Рынок недвижимости США в последнее время демонстрировал признаки восстановления. С III кв. 2011 по III кв. 2012 года средние цены за кв. м выросли на 3,6%, арендные ставки сейчас находятся на уровне не выше показателей 2005 года, также за 12 месяцев количество строящихся проектов выросло на 49%. При этом бюджетный дефицит страны на фоне сокращения расходов на рынок недвижимости может изменить ситуацию не в лучшую сторону.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе тенденция стабилизации продолжится, так как правительственные меры по регулированию рынка во многих странах сдерживают темпы роста цен на жилье.
Оценивая ситуацию на глобальных рынках, можно предположить, что ввиду ситуации в Еврозоне, бюджетного дефицита в США и регулировании рынков Азиатско-Тихоокеанского региона в 2013 году Global House Price Index будет находиться примерно на том же уровне, что и сейчас.
Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia&CIS, поясняет: "Высокая динамика, показанная рынком недвижимости России (10,7%) полностью соответствует нашему прогнозу годичной давности. Мы предвидим, что данная тенденция сохранится и в 2013 году. Что касается покупательских предпочтений, то интересы международных частных инвесторов в жилую недвижимость сейчас сосредоточены на зрелых рынках, характеризующихся высокой прозрачностью и предсказуемостью. Это в первую очередь Великобритания (особенно востребован центральный Лондон), Швейцария (Женева, Цюрих, Лугано), Монако, Австрия, Германия, в меньшей степени Франция (из-за последних изменений в налоговом законодательстве). Безусловно, на операциях с недвижимостью Бразилии, Гонконга или Турции можно получить в краткосрочной перспективе намного большую прибыль, но это достаточно молодые рынки, и, соответственно, вложения в них являются гораздо более рискованными, а большинство покупателей в настоящий момент интересует в первую очередь надежность вложений и их высокая ликвидность".
Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "На первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга за первые девять месяцев 2012 г. рост цен составил 7,3%. Предложение в сегменте сократилось на 10,6%, составив 117 тыс. кв. м. При этом только за III квартал 2012 г. средняя цена выросла на 4,7% и составила 9 110 $/кв. м. Наблюдаемое увеличение связано с "вымыванием" наиболее привлекательных по стоимости вариантов, переходом части объектов в финальную стадию строительства и выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения. По нашему мнению, итоговый годовой рост цен на строящуюся элитную недвижимость не превысит 10%".
Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg, считает: "В последнее время в запросах клиентов стоит отметить новую тенденцию, пришедшую к нам из Москвы и Европы, – появление интереса к квартирам в домах, находящихся под управлением известных гостиничных операторов, предоставляющих сервис высокого класса, начиная от уборки комнат и заканчивая возможностью заказывать блюда высокой кухни в собственную квартиру. Также клиенты не упустят возможности приобрести квартиру с дизайнерской отделкой и наличием в доме высококлассного сервиса, который будет предоставлять профессионально подготовленный персонал. Очевидно, что спрос на подобное предложение на рынке будет высоким, так как в настоящее время данная ниша свободна от конкуренции".