Инвестфонд "Сато" будет вкладывать в недвижимость Петербурга 30 млн евро ежегодно
Финский инвестиционный фонд "Сато" в ближайшие годы собирается вкладывать в покупку арендного жилья в Санкт-Петербурге порядка 30 млн евро ежегодно. Об этом заявил генеральный директор фонда в России Стаффан Таст.
Начиная с 2008 года, компания уже вложила более 80 млн руб. в недвижимость Петербурга. "Сато" приобрел порядка 200 квартир в Центральном, Петроградском, Приморском районах, а также на Васильевском и Крестовском островах Петербурга. Еще 139 квартир находится в процессе строительства. Одно из последних приобретений компании - 44 квартиры и 35 машиномест в "Доме на Детской" Hansa Group и 15 квартир в "Доме на линии" компании "Соло".
В основном, компания вкладывается в жилье комфорт- и бизнес-класса, оценивая не только качество жилья, но и перспективное развитие района. "Для нас пока менее предсказуем рынок массового жилья - не понятно, что будет с такими районами через 10 лет", - объяснил позицию фонда Стаффан Таст. Средняя стоимость сдаваемой квартиры, по его словам, составляет 1 тыс. руб. за кв. м. В целом, они сдаются по цене 500-1500 руб. за кв. м. Ежегодный рост капитала компании составляет 12-13%.
Приоритет вложений в недвижимость Петербурга господин Таст объяснил невысоким уровнем развития арендного жилья в городе. В Финляндии, население которой сопоставимо с населением Петербурга, порядка 800 тыс. арендных квартир, в арендном жилье проживает около 30% семей, в Хельсинки - 50%. Тогда как в Петербурге, по оценкам экспертов, всего около 300 тыс. квартир на рынке аренды. Хотя в мегаполисах доля съемного жилья традиционно должна быть выше. Петербургу необходимо хотя бы 800 тыс. - 1 млн съемных квартир, уверен Стаффан Таст. Кроме того, у недвижимости в Петербурге - выше потенциал роста стоимости, прямая доходность инвестиций - также несколько выше, рассказал господин Таст.
Всего компании принадлежит порядка 23,5 тыс. сдаваемых в аренд квартир общей рыночной стоимостью в 2 млрд евро. Из них 1,4 млрд евро фонд "Сато" инвестировал в квартиры за последние 10 лет. В 2011 году оборот компании составил 232 млн евро, а прибыль до уплаты налогов - 52,1 млн евро.
Новый детский сад "Семицветик" в округе Майская Горка в Архангельске открылся для 275 малышей. В торжественной церемонии открытия принял участие губернатор Игорь Орлов. Об этом сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
Новый детский сад стал самым лучшим в городе. Здесь есть музыкальный и спортивный залы, а также большой бассейн.
Строительство объекта началось в 1991 году, но было приостановлено из-за отсутствия финансирования. Работы возобновились в 2010 году благодаря совместным усилиям мэрии Архангельска и регионального правительства. Устаревший проект был существенно доработан. Всего на строительство здания и приобретение оборудования из областного и городского бюджетов было выделено 179 млн руб., в том числе из региональной казны - около 60 млн руб.
Поздравляя взрослых и детей с событием, Игорь Орлов подчеркнул, что одна из главных задач областной и муниципальных властей - ликвидировать очереди в детских садах, дать всем юным северянам качественное дошкольное образование.
"Новый региональный бюджет ориентирован на то, чтобы как можно быстрее решить задачу строительства и реконструкции дошкольных учреждений, предоставить места в детских садах тем малышам, которые в этом нуждаются", - подчеркнул глава региона.
Так, в 2012-2018 годах в рамках областной долгосрочной целевой программы "Строительство и капитальный ремонт образовательных учреждений" в Поморье предусмотрены строительство и реконструкция 13 детских садов на 1845 мест и капитальный ремонт 95 дошкольных образовательных учреждений. Это поможет полностью обеспечить местами малышей от трех до семи лет. В настоящее время очередь составляет около тысячи человек.
На эти цели планируется выделить около 1,3 млрд руб.: 1,4 млрд руб. из областной казны, 198 млн руб. - из муниципальных бюджетов и 60 млн руб. - средств инвесторов. Только в 2012 году были открыты четыре детских сада. Помимо Архангельска, новое здание достроено в дер. Патровской Каргопольского района, после реконструкции открылись дошкольные учреждения в дер. Сидоровская Вилегодского района на 50 мест и Вельске на 110 мест.
Как рассказал Виктор Павленко, строительство детского сада в округе Майская Горка позволила существенно сократить очереди в детские сады и обеспечить местами всех юных архангелогородцев в возрасте трех лет.
"Программа строительства, реконструкции и ремонта детских садов работает в городе уже пятый год. Ежегодно мы сдаем по два детских сада", - отметил мэр.
В будущем году в Северном округе Архангельска планируется открыть детский сад на 100 мест, возводимый в рамках государственно-частного партнерства. Кроме того, начнутся работы по ремонту здания городского центра защиты прав несовершеннолетних, который будет перепрофилирован под детское дошкольное учреждение.