Инвестфонд "Сато" будет вкладывать в недвижимость Петербурга 30 млн евро ежегодно
Финский инвестиционный фонд "Сато" в ближайшие годы собирается вкладывать в покупку арендного жилья в Санкт-Петербурге порядка 30 млн евро ежегодно. Об этом заявил генеральный директор фонда в России Стаффан Таст.
Начиная с 2008 года, компания уже вложила более 80 млн руб. в недвижимость Петербурга. "Сато" приобрел порядка 200 квартир в Центральном, Петроградском, Приморском районах, а также на Васильевском и Крестовском островах Петербурга. Еще 139 квартир находится в процессе строительства. Одно из последних приобретений компании - 44 квартиры и 35 машиномест в "Доме на Детской" Hansa Group и 15 квартир в "Доме на линии" компании "Соло".
В основном, компания вкладывается в жилье комфорт- и бизнес-класса, оценивая не только качество жилья, но и перспективное развитие района. "Для нас пока менее предсказуем рынок массового жилья - не понятно, что будет с такими районами через 10 лет", - объяснил позицию фонда Стаффан Таст. Средняя стоимость сдаваемой квартиры, по его словам, составляет 1 тыс. руб. за кв. м. В целом, они сдаются по цене 500-1500 руб. за кв. м. Ежегодный рост капитала компании составляет 12-13%.
Приоритет вложений в недвижимость Петербурга господин Таст объяснил невысоким уровнем развития арендного жилья в городе. В Финляндии, население которой сопоставимо с населением Петербурга, порядка 800 тыс. арендных квартир, в арендном жилье проживает около 30% семей, в Хельсинки - 50%. Тогда как в Петербурге, по оценкам экспертов, всего около 300 тыс. квартир на рынке аренды. Хотя в мегаполисах доля съемного жилья традиционно должна быть выше. Петербургу необходимо хотя бы 800 тыс. - 1 млн съемных квартир, уверен Стаффан Таст. Кроме того, у недвижимости в Петербурге - выше потенциал роста стоимости, прямая доходность инвестиций - также несколько выше, рассказал господин Таст.
Всего компании принадлежит порядка 23,5 тыс. сдаваемых в аренд квартир общей рыночной стоимостью в 2 млрд евро. Из них 1,4 млрд евро фонд "Сато" инвестировал в квартиры за последние 10 лет. В 2011 году оборот компании составил 232 млн евро, а прибыль до уплаты налогов - 52,1 млн евро.
В Московском районе Санкт-Петербурга сегодня, 12 декабря, состоялось торжественное открытие после капитального ремонта детской библиотеки "Орбита", сообщила пресс-служба районной администрации.
Постоянными читателями библиотеки являются более 5 тыс. юных жителей района. В фондах библиотеки находится около 40 тыс. книг, а также газеты и журналы.
В библиотеке проведен капитальный ремонт всех помещений, установлено новейшее мультимедиа оборудование, закуплена новая мебель. Общие затраты на ремонт и закупку оборудования составили свыше 8 млн руб.
"Библиотека расположена на пересечении двух крупнейших магистралей района - Ленинского и Московского проспектов, - отмечает глава Московского района Владимир Коровин. - Поэтому она была популярна у жителей района. Однако, открытая в 1971 году, библиотека требовала ремонта, который начался год назад. В результате мы получили настоящий познавательный центр. В библиотеке работают театральный и медиа залы, фольклорная гостиная, исторические клубы "Юный петербуржец" и "Старинные затеи". Юные жители Московского района могут выйти отсюда в интернет. Причем на все библиотечные компьютеры установлены специальные программы, которые не позволят ребятам зайти на сайты с запрещенным контентом".