Инвестфонд "Сато" будет вкладывать в недвижимость Петербурга 30 млн евро ежегодно
Финский инвестиционный фонд "Сато" в ближайшие годы собирается вкладывать в покупку арендного жилья в Санкт-Петербурге порядка 30 млн евро ежегодно. Об этом заявил генеральный директор фонда в России Стаффан Таст.
Начиная с 2008 года, компания уже вложила более 80 млн руб. в недвижимость Петербурга. "Сато" приобрел порядка 200 квартир в Центральном, Петроградском, Приморском районах, а также на Васильевском и Крестовском островах Петербурга. Еще 139 квартир находится в процессе строительства. Одно из последних приобретений компании - 44 квартиры и 35 машиномест в "Доме на Детской" Hansa Group и 15 квартир в "Доме на линии" компании "Соло".
В основном, компания вкладывается в жилье комфорт- и бизнес-класса, оценивая не только качество жилья, но и перспективное развитие района. "Для нас пока менее предсказуем рынок массового жилья - не понятно, что будет с такими районами через 10 лет", - объяснил позицию фонда Стаффан Таст. Средняя стоимость сдаваемой квартиры, по его словам, составляет 1 тыс. руб. за кв. м. В целом, они сдаются по цене 500-1500 руб. за кв. м. Ежегодный рост капитала компании составляет 12-13%.
Приоритет вложений в недвижимость Петербурга господин Таст объяснил невысоким уровнем развития арендного жилья в городе. В Финляндии, население которой сопоставимо с населением Петербурга, порядка 800 тыс. арендных квартир, в арендном жилье проживает около 30% семей, в Хельсинки - 50%. Тогда как в Петербурге, по оценкам экспертов, всего около 300 тыс. квартир на рынке аренды. Хотя в мегаполисах доля съемного жилья традиционно должна быть выше. Петербургу необходимо хотя бы 800 тыс. - 1 млн съемных квартир, уверен Стаффан Таст. Кроме того, у недвижимости в Петербурге - выше потенциал роста стоимости, прямая доходность инвестиций - также несколько выше, рассказал господин Таст.
Всего компании принадлежит порядка 23,5 тыс. сдаваемых в аренд квартир общей рыночной стоимостью в 2 млрд евро. Из них 1,4 млрд евро фонд "Сато" инвестировал в квартиры за последние 10 лет. В 2011 году оборот компании составил 232 млн евро, а прибыль до уплаты налогов - 52,1 млн евро.
Русская православная церковь подала в Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заявки на возвращение церкви Благовещенской усыпальницы, которую ныне занимает Музей городской скульптуры, и Единоверческой церкви Святого Николая, в здании которой располагается Музей Арктики и Антарктики. Также церковь хочет вернуть себе церковь Покрова Богородицы на Боровой улице, 53, церковный дом в Пушкине на Огородной улице, 1, и несколько бывших доходных домов на Невском проспекте. Об этом пишет "Деловой Петербург".
Музей городской скульптуры заявил, что не готов передать Благовещенскую усыпальницу, пока не получит новых площадей для экспозиции. Свое условие выдвигает и Музей Арктики и Антарктики, который готов обменять нынешнее здание музея только на ледокол "Арктика". Отмечается, что и реституции домов на Невском проспекте будет добиться непросто, - ведь значительная часть их площадей частным лицам.
Закон о десекуляризации церковного имущества, конфискованного после 1917 года, был принят в Петербурге на прошлой неделе. После принятия данного документа городские власти фактически не имеют права отказывать религиозным организациям в удовлетворении их требований.