Инвестфонд "Сато" будет вкладывать в недвижимость Петербурга 30 млн евро ежегодно
Финский инвестиционный фонд "Сато" в ближайшие годы собирается вкладывать в покупку арендного жилья в Санкт-Петербурге порядка 30 млн евро ежегодно. Об этом заявил генеральный директор фонда в России Стаффан Таст.
Начиная с 2008 года, компания уже вложила более 80 млн руб. в недвижимость Петербурга. "Сато" приобрел порядка 200 квартир в Центральном, Петроградском, Приморском районах, а также на Васильевском и Крестовском островах Петербурга. Еще 139 квартир находится в процессе строительства. Одно из последних приобретений компании - 44 квартиры и 35 машиномест в "Доме на Детской" Hansa Group и 15 квартир в "Доме на линии" компании "Соло".
В основном, компания вкладывается в жилье комфорт- и бизнес-класса, оценивая не только качество жилья, но и перспективное развитие района. "Для нас пока менее предсказуем рынок массового жилья - не понятно, что будет с такими районами через 10 лет", - объяснил позицию фонда Стаффан Таст. Средняя стоимость сдаваемой квартиры, по его словам, составляет 1 тыс. руб. за кв. м. В целом, они сдаются по цене 500-1500 руб. за кв. м. Ежегодный рост капитала компании составляет 12-13%.
Приоритет вложений в недвижимость Петербурга господин Таст объяснил невысоким уровнем развития арендного жилья в городе. В Финляндии, население которой сопоставимо с населением Петербурга, порядка 800 тыс. арендных квартир, в арендном жилье проживает около 30% семей, в Хельсинки - 50%. Тогда как в Петербурге, по оценкам экспертов, всего около 300 тыс. квартир на рынке аренды. Хотя в мегаполисах доля съемного жилья традиционно должна быть выше. Петербургу необходимо хотя бы 800 тыс. - 1 млн съемных квартир, уверен Стаффан Таст. Кроме того, у недвижимости в Петербурге - выше потенциал роста стоимости, прямая доходность инвестиций - также несколько выше, рассказал господин Таст.
Всего компании принадлежит порядка 23,5 тыс. сдаваемых в аренд квартир общей рыночной стоимостью в 2 млрд евро. Из них 1,4 млрд евро фонд "Сато" инвестировал в квартиры за последние 10 лет. В 2011 году оборот компании составил 232 млн евро, а прибыль до уплаты налогов - 52,1 млн евро.
Депутаты Законодательного Собрания сегодня, 10 декабря, рассмотрели во втором чтении проект областного закона "Об областном бюджете Ленинградской области на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов". Парламентарии утвердили объемы ассигнований, которые будут направлены на образование, здравоохранение, социальную политику и другие отрасли, сообщила пресс-служба губернатора правительства региона.
По словам вице-губернатора Ленинградской области Евгения Елина, курирующего финансовый блок, в ходе подготовки ко второму чтению было внесено 47 поправок. Часть депутатских поправок содержали не вполне сбалансированные с точки зрения бюджетной работы предложения, поэтому они были отклонены. После принятия поправок ко второму чтению в результате перераспределения дополнительные средства будут направлены, в первую очередь, на образование; культуру, кинематографию; физическую культуру и спорт. В частности, увеличены ассигнования на ремонт сельских домов культуры, реконструкцию больницы в г. Коммунар, а также на строительство спортивного комплекса Волосово, ФОК г. Кингисепп, ледового дворца в г. Кириши, ледового катка с искусственным льдом в д. Старая и т.д.
Согласно проекту, доходы областного бюджета в 2013 году должны составить 63,7 млрд. рублей (на 9,8% больше в сравнении с 2012 годом). Прогнозируемая расходная часть областного бюджета 2013 года – 70,6 млрд. рублей (на 5,1 % больше по сравнению с бюджетными показателями 2012 года). Планируемый дефицит 2013 года - 6,87 млрд. рублей - 11,4 % от собственных доходов.
В соответствии с проектом, основные объемы бюджетных средств распределены по следующим направлениям: образование - 13,3 млрд руб. (18,8%) всех расходов областной казны), здравоохранение - 13,1 млрд руб. (18,6%), социальная политика - 11 млрд руб. (15,6%), дорожное хозяйство - 8,2 млрд руб. (12%).
Как сообщал Евгений Елин ранее, основными приоритетами при распределении бюджетных средств стали обеспечение выполнения майских указов Президента России, исполнение социальных обязательств, совершенствование межбюджетных отношений (дополнительная поддержка муниципальных образований региона) и поддержка сельхозпроизводителей в связи со вступлением России в ВТО.
Бюджет Ленобласти-2013 имеет ярко выраженную социальную направленность. Планируется, что на функционирование и развитие социально-культурной сферы в целом будет направлено более 56% от общего объема расходов областного бюджета - 39,9 млрд руб. В частности, в 2013 году запланировано значительное повышение заработной платы отдельным категориям работников бюджетной сферы: рост зарплаты составит от 3 до 33%.
По сравнению с 2012 годом более чем в два раза увеличены расходы по направлению "Культура, кинематография", они составят 1,612 млрд руб. Столь значительный рост ассигнований, в том числе, связан с запланированным повышением зарплатной платы работникам учреждений культуры и необходимостью проведения ремонтно-реставрационных работ на объектах Старой Ладоги, которая в 2013 году будет праздновать свое 1260-летие.
Еще один важный акцент главного финансового документа региона - увеличение расходов на сельское хозяйство в связи со вступлением России в ВТО. В 2013 году ассигнования, направляемые на поддержку и развитие агропромышленного комплекса, возрастут более, чем на 40 %, и составят свыше 2,5 млрд руб.
Третье чтение бюджета назначено на 19 декабря.